Appartements de luxe en vente à Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Cannes n'est pas qu'un décor de festival. C'est l'un des marchés d'appartements les plus actifs de toute la Côte d'Azur, avec 2 677 biens actuellement disponibles à la vente. La demande internationale est constante, portée par des acheteurs venus de Belgique, de Suisse, du Royaume-Uni et du Moyen-Orient. Antibes, Mougins, Le Cannet et Vallauris complètent le bassin résidentiel, mais c'est Cannes qui concentre les adresses les plus recherchées. Les appartements de la Croisette, des quartiers de la Californie et du Palm Beach ont une valeur patrimoniale que les acheteurs avertis connaissent bien.

Prix des appartements à Cannes

Le prix d'un appartement à Cannes débute à 520 000 € pour les biens en périphérie du centre et monte jusqu'à 3 400 000 € pour les grands appartements en étage élevé avec terrasse panoramique sur la baie. Le prix moyen se situe à 1 400 000 €. Les superficies s'étendent de 55 à 167 m², avec une moyenne de 97 m² et un nombre de chambres allant de 1 à 12. L'exposition est le critère qui pèse le plus sur la valeur. Un appartement tourné plein sud avec vue mer directe peut valoir le double d'un bien identique orienté vers l'arrière-pays. Les résidences haut de gamme à Cannes incluent en général une conciergerie, un ascenseur privatif, un parking en sous-sol et une cave. E le stock de biens d'exception reste limité, ce qui soutient les prix sur le long terme.

Où acheter un appartement à Cannes

Le boulevard de la Croisette reste la référence absolue. Les appartements dans les immeubles Belle Époque et Art Déco qui longent le front de mer ont des volumes généreux, des moulures d'époque et des balcons ouverts sur les îles de Lérins. C'est la zone la plus chère, mais aussi la plus liquide à la revente. La Californie, sur la hauteur à l'est, attire les acheteurs qui cherchent de grands appartements dans des résidences avec parc et piscine, à l'écart de l'animation du centre. Palm Beach concentre des biens de grand format près du casino, avec des terrasses orientées vers la mer ouverte. Le quartier de la Banane, entre la gare et le port, propose des appartements rénovés à des prix en dessous de la moyenne du bord de mer. Mougins et Le Cannet, immédiatement au-dessus de la ville, offrent des superficies plus importantes pour des budgets plus raisonnables.