Appartements de luxe en vente à Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché des appartements à Marseille attire aujourd'hui des acheteurs que la ville n'aurait jamais imaginé séduire il y a vingt ans. 383 appartements à vendre, des prix encore loin de Paris ou de Nice, et une position sur la Méditerranée que peu de grandes villes françaises peuvent revendiquer. Les appartements les plus recherchés se trouvent dans les immeubles haussmanniens du 7ème arrondissement, avec des terrasses ouvertes sur le large, ou dans les ruelles de Le Panier où la pierre blonde et les poutres d'origine donnent un caractère impossible à reproduire. Aix-en-Provence est à trente minutes. Cassis, La Ciotat et Bandol sont à moins d'une heure. Le profil de l'acheteur a changé, et la demande internationale ne faiblit pas.

Prix des appartements à Marseille

Les appartements à Marseille démarrent à 400 000 € pour des biens dans les arrondissements périphériques ou en rez-de-chaussée sans vue dégagée. Les appartements en étage élevé dans les 7ème et 8ème arrondissements, avec terrasse sur la mer et finitions haut de gamme, atteignent 2 920 000 €. Le prix moyen se situe à 862 896 €. Les superficies vont de 42 à 450 m², avec une moyenne de 126 m² et entre 1 et 22 chambres. La vue sur mer est le facteur décisif. Un appartement avec terrasse orientée plein ouest sur la Corniche Kennedy peut valoir le double d'un bien identique sans vue, dans le même immeuble. Les grands appartements dans les immeubles de caractère du 19ème siècle, avec hauteur sous plafond supérieure à trois mètres et parquet d'origine, restent rares et très demandés.

Où acheter un appartement à Marseille

Le 7ème arrondissement concentre l'offre la plus prisée des acheteurs étrangers. Le long de la Corniche Kennedy, les appartements dominent directement la mer, avec des terrasses largement ouvertes sur le golfe du Lion. Le 8ème arrondissement, autour de Périer et du Prado, est plus calme et plus bourgeois : immeubles soignés, gardiennage, clientèle marseillaise établie. Le Panier est dans une catégorie à part. Le plus vieux quartier de la ville offre des appartements d'un caractère architectural rare : voûtes en pierre, poutres apparentes, cours intérieures. Les restaurations récentes ont fait monter les prix, et la demande ne ralentit pas. Pour rester au cœur de la ville contemporaine, le 6ème arrondissement entre Notre-Dame-du-Mont et Castellane propose des appartements dans de beaux immeubles haussmanniens, avec ascenseur, gardien, et une vie de quartier très active à quelques pas.