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960 résultats pour:

Appartements de luxe en vente en Toscane

  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 2 800 000
    360 m² 4
    Présenté par The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Appartement à Bagno a Ripoli, Florence
    Appartement à Bagno a Ripoli, Florence
    € 2 600 000
    530 m² 6 6
    Présenté par Franco Rovai Immobiliare
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 7 800 000
    790 m² 5 4
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 1 900 000
    590 m² 5 5
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    Prix sur Demande
    350 m² 4 4
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 4 980 000
    300 m² 3 3
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 3 950 000
    360 m² 4 3
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 4 980 000
    300 m² 3 4
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Elite
  • Appartement à Forte dei Marmi, Lucques
    Appartement à Forte dei Marmi, Lucques
    € 4 300 000
    280 m² 4 5
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 2 000 000
    245 m² 3 3
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 3 705 000
    420 m² 6 5
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 1 855 000
    213 m² 5 4
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Appartement à Forte dei Marmi, Lucques
    Appartement à Forte dei Marmi, Lucques
    € 1 500 000
    140 m² 3 2
    Présenté par IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Elite
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    € 1 180 000
    160 m² 2 3
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Elite
  • Appartement à Viareggio, Lucques
    Appartement à Viareggio, Lucques
    € 2 500 000
    240 m² 4 3
    Présenté par Agenzia Giannecchini
    Elite

Guide de luxe

Chercher un appartement en Toscane, c'est accepter d'emblée qu'aucun bien ne ressemble à un autre. Le marché compte 960 appartements à vendre, répartis entre palais florentins du Quattrocento, maisons de ville médiévales à Sienne et unités aménagées dans d'anciens couvents entre Arezzo et Cortona. C'est précisément cette diversité qui attire les acheteurs français, belges et suisses romands, souvent à la recherche d'un bien avec du caractère architectural plutôt que d'une simple résidence secondaire. Florence reste le point de référence, mais Lucques, Sienne, Montepulciano et Pienza captent une demande croissante de la part d'acheteurs internationaux qui connaissent bien la région.

Prix des appartements en Toscane

Les prix démarrent à 490 000 € pour des unités dans des centres historiques secondaires ou des biens à rénover entièrement, et montent jusqu'à 2 800 000 € pour les piano nobile florentins avec fresques d'origine, cour privée et vue sur l'Arno. Le prix moyen se situe à 950 000 €. Les surfaces vont de 80 à 356 m², avec une moyenne de 163 m² et un nombre de chambres compris entre 1 et 25. L'étage est un facteur déterminant. Un appartement en piano nobile, c'est-à-dire au second niveau d'un palazzo historique, vaut systématiquement plus qu'une unité identique aux étages supérieurs, pour une raison simple: hauteurs sous plafond plus importantes, décors peints plus riches, proportions architecturales plus abouties. Les cours intérieures privées et les loggias sont rares et évaluées à part dans ce marché.

Où acheter un appartement en Toscane

Florence concentre les meilleures adresses, et le quartier d'Oltrarno en est le cœur vivant. Les palais autour de la Piazza Santo Spirito et du Borgo San Frediano abritent des appartements qui changent rarement de mains, ce qui en fait des acquisitions solides sur le long terme. Sienne propose un marché plus étroit mais stable, avec des appartements aux voûtes en pierre et aux sols en cotto que l'on ne trouve nulle part ailleurs. Cortona attire les acheteurs qui cherchent du volume à un prix inférieur à Florence, avec des poutres apparentes et des matériaux d'origine préservés. Ma Lucca mérite une mention particulière. Ses remparts Renaissance intacts délimitent un centre historique dense et cohérent, où la demande en appartements de qualité dépasse régulièrement l'offre disponible.