Guide de luxe
À Panama City, le marché des appartements attire depuis plusieurs années une clientèle internationale exigeante. 52 appartements sont actuellement disponibles à la vente, des petites unités fonctionnelles dans des immeubles résidentiels jusqu'aux grands appartements panoramiques dans les tours de verre de Punta Pacífica. Le dollar américain est la monnaie officielle du pays, ce qui supprime tout risque de change pour les acheteurs européens et nord-américains. La fiscalité est un argument sérieux: les revenus de source étrangère ne sont pas imposés localement, une règle qui attire des résidents fiscaux venus de France, de Belgique et de Suisse. Costa del Este, San Francisco, Punta Paitilla et Coco del Mar sont les zones les plus actives du marché résidentiel haut de gamme.
Les appartements à Panama City se négocient entre 300 000 € pour des biens bien situés dans des immeubles de standing intermédiaire et 4 272 429 € pour les penthouses des tours premium de Punta Pacífica et Costa del Este. Le prix moyen s'établit à 917 189 €. Les surfaces disponibles s'étendent de 100 à 21168 m², avec une moyenne de 976 m² et entre 2 et 7 chambres. L'étage, la vue sur l'océan Pacifique ou sur le canal, et le niveau des services collectifs sont les trois critères qui font monter le prix le plus vite. Les résidences de prestige proposent piscines à débordement, salle de sport, service de conciergerie continu et stationnement sécurisé. C'est une combinaison difficile à trouver à ce niveau de prix ailleurs dans la région. Et le marché locatif est solide: la demande des expatriés et des professionnels en mission régionale soutient les rendements sur les biens bien placés.
Punta Pacífica concentre les tours résidentielles les plus hautes et les appartements les plus recherchés de la ville. Les surfaces y sont généreuses, les finitions soignées, et la vue dégagée sur le Pacifique est presque garantie à partir du vingtième étage. Costa del Este est le quartier de ceux qui préfèrent un environnement planifié et calme, avec de larges avenues, des centres commerciaux de qualité et une atmosphère résolument résidentielle. San Francisco est plus central et plus animé, avec une offre de nouveaux appartements à des prix encore accessibles par rapport aux deux zones phares. Punta Paitilla reste une référence historique pour les appartements avec vue sur l'océan, occupée depuis les années quatre-vingt-dix par une communauté internationale établie. Mais c'est Coco del Mar qui concentre aujourd'hui le plus grand dynamisme, avec des projets récents qui redéfinissent les standards du résidentiel de luxe panaméen.