Appartements de luxe en vente en Costa Verde

La Costa Verde sarde reste discrète. C'est précisément pour cela qu'elle intéresse autant. 1 840 appartements y sont actuellement en vente, entre Arbus et Buggerru, sur une bande côtière protégée par des contraintes paysagères parmi les plus strictes d'Italie. Résultat : le stock est figé, les nouvelles constructions quasi inexistantes, et chaque appartement disponible est un bien rare. Les propriétés ici ont une identité propre: terrasses tournées vers la mer, revêtements en pierre locale, volumes contenus mais parfaitement orientés. La clientèle vient d'Allemagne, de Suisse alémanique et du nord de l'Italie. Piscinas, Torre dei Corsari et Buggerru concentrent les adresses les plus recherchées.

Prix des appartements sur la Costa Verde

Le marché s'étend de 270 000 € pour de petites unités en retrait du rivage, jusqu'à 4 580 000 € pour des appartements en première ligne avec grande terrasse et accès direct à la plage. Le prix moyen se situe à 729 616 €. Les surfaces vont de 2 à 16222 m², pour une moyenne de 160 m² et entre 1 et 6 chambres. La proximité immédiate du bord de mer est le facteur le plus déterminant: cinquante mètres de moins peuvent faire augmenter le prix de trente pour cent. Terrasse couverte, stationnement privatif et vue dégagée sur la mer constituent les prestations les plus convoitées. Et la raison pour laquelle ce marché résiste aux cycles est simple: on ne construit plus rien ici depuis des décennies.

Où acheter un appartement sur la Costa Verde

Torre dei Corsari est l'adresse de référence. Les appartements y font face aux dunes de Piscinas, classées parmi les plus hautes d'Europe, avec une vue sur la mer entièrement préservée. Marina di Arbus offre un accès facile à la côte, avec une petite communauté résidentielle permanente et quelques services saisonniers bien rodés. Pistis, au nord de la zone protégée, séduit par ses appartements soignés et sa plage moins fréquentée. Buggerru est le village le mieux équipé de la côte: les appartements s'y trouvent dans des immeubles bas, à quelques pas de l'anse naturelle du port. Portixeddu, enfin, reste la moins connue des marines. Les prix y sont encore accessibles, la demande internationale n'y est pas encore arrivée. Mais ça ne durera pas.