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14 312 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente en Croatie

  • Villa à Buje, Grad Buje
    Villa à Buje, Grad Buje
    zł 5 854 300
    332 m² 4 4
    Présenté par Adrionika - Хорватия
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  • Hôtel particulier à Barban, Istria
    Hôtel particulier à Barban, Istria
    zł 7 593 700
    350 m² 5 5
    Présenté par Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Villa à Poreč, Grad Poreč
    Villa à Poreč, Grad Poreč
    zł 9 333 000
    398 m² 4 4
    Présenté par Adrionika - Хорватия
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  • Hôtel particulier à Vodnjan, Grad Vodnjan
    Hôtel particulier à Vodnjan, Grad Vodnjan
    zł 6 851 300
    282 m² 4 4
    Présenté par Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Appartement à Zadar
    Appartement à Zadar
    zł 6 851 300
    176 m² 4 3
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa à Split, Grad Split
    Villa à Split, Grad Split
    zł 5 939 200
    340 m² 5 9
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa à Dubrovnik, Grad Dubrovnik
    Villa à Dubrovnik, Grad Dubrovnik
    zł 10 605 700
    370 m² 4 4
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa à Brac, Split-Dalmatia
    Villa à Brac, Split-Dalmatia
    zł 5 727 100
    360 m² 4 4
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa à Zadar
    Villa à Zadar
    zł 9 120 900
    264 m² 4 4
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa à Čiovo, Grad Trogir
    Villa à Čiovo, Grad Trogir
    zł 7 211 900
    326 m² 5 4
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Hôtel particulier à Barban, Istria
    Hôtel particulier à Barban, Istria
    zł 7 424 000
    320 m² 4 4
    Présenté par Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Hôtel à Vinkuran, Medulin
    Hôtel à Vinkuran, Medulin
    zł 6 172 500
    504 m² 9 8
    Présenté par Adrionika - Хорватия
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  • Villa à Čiovo, Grad Trogir
    Villa à Čiovo, Grad Trogir
    zł 5 514 900
    361 m² 5 4
    Présenté par Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa à Mimice, Grad Omiš
    Villa à Mimice, Grad Omiš
    zł 11 878 400
    340 m² 4 5
    Présenté par Adrionika - Хорватия
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  • Villa à Buje, Grad Buje
    Villa à Buje, Grad Buje
    zł 8 484 500
    440 m² 3 3
    Présenté par Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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Guide de luxe

Avec 11 291 propriétés de luxe actuellement disponibles, la Croatie s'est imposée comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Méditerranée orientale. Depuis janvier 2023, le pays fait partie de l'espace Schengen et de la zone euro. Deux changements qui ont simplifié l'achat pour les résidents européens et ouvert la porte aux investisseurs internationaux qui hésitaient encore. Zagreb est reliée aux grandes capitales européennes en moins de deux heures de vol. Dubrovnik, Hvar, la péninsule istrienne, le golfe du Kvarner et les îles de Dalmatie centrale composent un panorama où le marché haut de gamme reste largement sous-évalué par rapport à la Côte d'Azur ou aux Baléares. Villas, appartements, maisons en pierre et domaines historiques constituent l'essentiel de l'offre.

Prix de l'immobilier de luxe en Croatie

Les prix démarrent à 1 003 702 PLN et montent jusqu'à 151 670 600 PLN pour les positions les plus recherchées. La moyenne du marché se situe à 4 835 870 PLN. Les surfaces s'échelonnent entre 30 et 136150 m², avec une moyenne autour de 274 m². Le facteur déterminant reste la proximité à la mer. Une propriété avec accès direct à une crique privée vaut sensiblement plus qu'une maison équivalente à quelques minutes du rivage. Hvar et le centre historique de Dubrovnik représentent le sommet du marché. Mais par rapport à Saint-Tropez, à Porto Cervo ou à Marbella, la Croatie reste sur des niveaux plus abordables, avec des perspectives de valorisation qui restent très concrètes.

Les zones les plus recherchées de Croatie

Dubrovnik concentre l'attention internationale, mais son marché intra-muros est étroit et peu liquide. Le vrai dynamisme est ailleurs. L'Istrie, avec Rovinj, Poreč et Pula, séduit les acheteurs qui cherchent une atmosphère vénitienne et des connexions rapides depuis Trieste ou Venise. Le golfe du Kvarner, entre Opatija et l'île de Krk, garde l'élégance des villas de la Belle Époque héritées de la période austro-hongroise. La Dalmatie centrale, autour de Split et des îles de Brač et Šolta accessibles en quelques minutes par bateau, est le segment qui progresse le plus vite. Et puis il y a Hvar, référence absolue du luxe adriatique, avec sa vieille ville, sa forteresse dominant la baie et une vie sociale estivale qui n'a rien à envier aux grandes îles grecques.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe en Croatie ?

L'adhésion à l'espace Schengen et à la zone euro a levé les derniers freins administratifs pour les acheteurs européens. Le prix moyen de 4 835 870 PLN reste très compétitif face à des destinations comparables comme la Côte d'Azur, la Sardaigne ou les Baléares, et la demande internationale progresse de manière régulière depuis plusieurs années.

Comment se vit le quotidien en Croatie pour un propriétaire de luxe ?

La Croatie propose une qualité de vie que peu de destinations méditerranéennes peuvent égaler à ce niveau de prix : mer cristalline, gastronomie locale de qualité, villages médiévaux préservés et communauté internationale établie à Hvar, Split et en Istrie. Les vols directs depuis les grandes villes d'Europe du Nord sont fréquents en haute saison.

Qu'est-ce qui rend la Croatie unique sur le marché du luxe ?

Plus de mille quatre cents îles et une configuration côtière sans équivalent en Europe créent une diversité géographique qui n'existe tout simplement pas ailleurs en Méditerranée occidentale. Des criques privées, des bourgs vénitiens intacts et des baies accessibles uniquement par mer sont encore disponibles à des prix qui seraient inenvisageables plus à l'ouest.