Hôtels en vente dans la municipalité de Palma de Majorque

Le marché hôtelier de Palma de Majorque est l'un des plus actifs de la Méditerranée occidentale. Avec 12 hôtels actuellement en vente, la ville attire des investisseurs venus de toute l'Europe. La raison est claire: Majorque n'est plus une destination estivale. L'aéroport de Son Sant Joan enregistre des vols directs depuis Paris, Lyon, Bruxelles et Genève pratiquement toute l'année, et la clientèle qui descend à Palma aujourd'hui cherche autre chose que la plage bondée. Elle cherche des hôtels de caractère, des adresses avec histoire, des palais reconvertis dans le quartier gothique. Les structures disponibles vont du boutique-hôtel de dix chambres dans le vieux Palma aux grandes propriétés avec piscine et spa sur le front de mer. Au-delà de la capitale, Sóller, Deià et Valldemossa proposent des hôtels-bastions perchés sur la Serra de Tramuntana.

Prix des hôtels à Palma de Majorque

Les hôtels à Palma de Majorque débutent à 3 500 000 € pour des structures avec licence touristique active et situation semi-centrale. Les propriétés avec vue sur la cathédrale, terrasse panoramique ou accès direct à la mer atteignent 53 000 000 €. Le prix moyen s'établit à 13 000 000 €. Les superficies s'étendent de 1 à 3866 m², avec une moyenne de 719 m² et un nombre de chambres compris entre 5 et 338. Ce qui détermine la valeur avant tout, c'est la licence touristique. Le gouvernement des Baléares a gelé la délivrance de nouvelles licences depuis plusieurs années, ce qui rend les établissements existants particulièrement précieux. Un hôtel de charme dans La Lonja avec restaurant, spa et terrasse peut afficher un rendement net supérieur à huit pour cent par an. Les investisseurs français et belges l'ont bien compris, et leur présence sur ce marché s'est renforcée ces dernières années.

Où acheter un hôtel à Palma de Majorque

La Lonja est le quartier de référence pour les boutique-hôtels d'exception. Les palais nobles reconvertis y proposent des patios intérieurs, des plafonds à voûtes catalanes et une atmosphère que les nouvelles constructions ne peuvent pas reproduire. Le taux d'occupation y dépasse régulièrement quatre-vingt-cinq pour cent sur dix mois. Santa Catalina est le quartier en pleine ascension: un concentré de gastronomie, de design et de clientèle internationale exigeante. Les hôtels qui s'y vendent partent vite et rarement au prix affiché. Le Paseo Marítimo, le front de mer de Palma, concentre les établissements de plus grande taille, avec piscine, salles de séminaire et vue sur le port. Plus à l'est, Portixol et Molinar offrent une alternative élégante: de petites structures aux tarifs élevés, dans deux anciens quartiers de pêcheurs devenus des adresses très recherchées. Et pour les acheteurs qui veulent sortir de la ville, les fincas reconverties en hôtels sur la route de Valldemossa restent une opportunité que peu d'autres destinations européennes peuvent égaler.