Maisons de luxe en vente en Majorque (île)

Majorque est l'île des Baléares qui retient le plus les acheteurs étrangers à la recherche d'une maison principale ou d'une résidence secondaire de caractère. 1 400 maisons à vendre sur l'île couvrent un éventail allant des mas en pierre restaurés dans l'arrière-pays aux propriétés contemporaines en bord de mer. La communauté internationale installée à l'année est dense, les liaisons aériennes directes avec Paris, Lyon et Genève sont quotidiennes, et le marché reste solide. Les maisons majorquines ont un style reconnaissable: murs en calcaire local, patios ombragés, toits en tuiles rondes, jardins plantés d'orangers et d'amandiers. Palma, Sóller, Deià, Pollença et Valldemossa concentrent la demande des acheteurs francophones les plus exigeants.

Prix des maisons à Majorque

Les maisons à Majorque se négocient entre 400 000 € et 9 750 000 000 €, avec un prix moyen de 9 277 382 €. Les surfaces vont de 60 à 731230 m², pour une moyenne de 877 m² et entre 1 et 30 chambres. La proximité de la mer reste le premier critère de valorisation. Une maison à cent mètres de la plage de Cala d'Or peut valoir deux fois plus qu'une propriété de même superficie à un kilomètre de distance. Le niveau de rénovation joue un rôle presque aussi déterminant: une maison entièrement restaurée, avec piscine privée et installations récentes, se vend trente à cinquante pour cent plus cher qu'un bien comparable à rénover. Il faut aussi vérifier les permis de construire avant toute décision: la réglementation baléare est stricte sur les extensions.

Où acheter une maison à Majorque

La côte sud-ouest, entre Palma et Andratx, est le secteur le plus coté pour les maisons haut de gamme avec vue mer et accès à la plage. Sóller et Port de Sóller séduisent les acheteurs qui veulent la montagne et la mer à quelques minutes l'une de l'autre, dans un cadre protégé par l'Unesco. Les villages de la Serra de Tramuntana, dont Deià et Valldemossa, concentrent les maisons en pierre les plus recherchées, avec terrasses d'oliviers et silence assuré. Pollença, au nord, propose de grandes maisons de village avec cour intérieure, à des prix encore raisonnables par rapport au reste de l'île. Santanyí et Ses Salines, dans le sud-est, sont les adresses des acheteurs qui veulent être proches des plus belles criques de Majorque, dans un paysage de murets en pierre sèche et de pinèdes.