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Maison de ville de luxe de 4 chambres en vente Rua do Teatro, 8, Salvador, Estado da Bahia

€ 500 000
290 m² 4 4

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Description

La maison privée est idéalement située sur la plage d'Itapuã, avec vue sur l'océan et accès à la plage. Elle est construite sur un terrain de 2500 m² et a une surface habitable de 290 m². Résidence vaste et confortable, mais nécessitant des rénovations et des réparations. Il y a au total 4 chambres (étant 1 Suite) et 5 salles de bains. De plus, il y a un grand salon et une cuisine. Il y a aussi une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain pour la femme de ménage. La propriété comprend des garages couverts, une maison d'amis, un dépôt souterrain, une citerne, une cour avec des arbres fruitiers, un kiosque avec barbecue, un four à pizza, un grand balcon englobant, douche et salle de bain, 2 chenils et un gazebo. Le terrain est entièrement clos de murs avec 6 portails d'accès. La propriété offre une excellente opportunité de développement et d'expansion - par exemple pour l'incorporation, l'hôtel/pousada, les événements, la gastronomie, etc. Il y a aussi un grand parking sur le terrain (9 parkings). Le terrain est bien développé, avec électricité, eau, égouts et internet. En termes juridiques, le terrain est subdivisé en 2 lots plus petits (voir plan en annexe), avec 1604 m² entièrement enregistrés (escritura publica/acte public), tandis que 900 m² supplémentaires (relatifs à l'União, adjacent à l'océan) sont passibles à un paiement SPU annuel de 3.500 Reais. La propriété est à vendre (3.200.000 R$) ainsi qu'à louer (15.000 R$ par mois). La taxe IPTU (Imposto Propriedade Territorial Urbana) est de 3.000 R$ par an. Situation géographique : 12°57'16.9″S 38°21'33.8″W Modalités de paiement : Le propriétaire accepte un achat en réal brésilien ou en euro. De plus, un échange partiel de propriété (permuta) est envisageable.

500

Détails

Chambres
4
Salles de bains
4
Superficie externe
2 504 m²
Superficie interne
290 m²
Adresse
Rua do Teatro, 8
Statut
Décent
Référence
https://real-estate-brazil.com/estate/colonial-home-salvador/

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