Description
Villa de classe «Lux» sur Kotor Buy. A 15 mètres de la mer. La villa a 2 étages et est divisée en 4 appartements entièrement indépendants. Vous pouvez y vivre en famille nombreuse ou en tant qu'entreprise distincte. Les appartements au 2ème étage ont un accès individuel à de spacieuses terrasses avec une belle vue sur la baie de Kotor. Chaque appartement est équipé d'une salle de bains privative avec cabines de douche et d'une cuisine avec cuisinière à gaz, four électrique, lave-vaisselle, vaisselle et tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Les appartements sont équipés de linge de lit, de bain et de serviettes de plage. Chaque étage dispose d'un fer à repasser, d'un sèche-cheveux, d'une planche à repasser. Au sous-sol il y a une buanderie avec deux machines à laver. L'occupation maximale de l'appartement du deuxième étage est de 8 personnes. Au rez-de-chaussée il y a un studio spacieux pour 2 personnes et un appartement familial pour 6 personnes. Sur le territoire de la Villa privée, nous avons une belle piscine de 10 mètres avec un système de nettoyage automatique, de filtration et de chauffage de l'eau (Quantum Q65, système de désinfection photocatalytique de la piscine). Des chaises longues confortables au bord de la piscine vous permettront de prendre un bain de soleil pratiquement "sans sortir de chez vous". À côté de la piscine se trouve un auvent éclairé et rétractable automatiquement avec une grande table à manger en dessous. Le jardin avec des arbres fruitiers vous ravira avec l'herbe verte et ses délicieux fruits frais. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique de la pelouse. Il y a aussi un espace en pierre avec un barbecue dans le jardin, l'électricité et l'eau, et un hangar automatique avec éclairage. Au sous-sol de la Villa il y a un garage pour 2 voitures et des locaux techniques avec alimentation en eau, chauffage, égouts et une station de traitement de la piscine. 1. la surface habitable de la villa = 372,36 m2; 2. local technique pour l'équipement de la piscine = 8,64 m²; 3. local technique gratuit = 27,3 mètres carrés; 4. piscine avec système automatique de nettoyage, filtrage et chauffage de l'eau des collecteurs solaires (Quantum Q65, système de désinfection photocatalytique pour piscines); 5. auvent automatique avec éclairage au bord de la piscine = 24 m²; 6. remise automatique avec éclairage dans le jardin avec barbecue (eau et électricité fournies) = 15 m²; 7. jardin avec arbres fruitiers (orange, raisin, abricot, mandarine, pomme, cerise, aronia, grenade); 8. Un système d'irrigation automatique des pelouses d'une capacité de 2 mètres cubes sous l'eau a été installé. Systèmes d'ingénierie de Villa: 1. Climatisation et système de chauffage refroidisseur de ventilo-convecteur centralisé, avec la possibilité de réguler la température confortable indépendamment dans différentes pièces. Les ventilo-convecteurs sont situés dans les chambres, les salons et le sous-sol. 2. Alimentation en eau froide centralisée. L'eau chaude est fournie par des capteurs solaires (situés sur le toit) et une chaudière électrique en association avec un système de ventilo-convecteur-refroidisseur. 3. Un système de chauffage au sol à eau a été installé, fonctionnant en conjonction avec un système de ventilo-convecteur-refroidisseur et des capteurs solaires, avec une chaudière électrique d'appoint. 4. Système d'égouts avec installations de traitement biologique. Purification jusqu'à 98 pour cent (fabriqué en Italie). 5. Le système d'alimentation électrique alimente chaque appartement à partir de tableaux de distribution séparés. Au sous-sol il y a un tableau principal avec la possibilité de connecter une entrée d'alimentation de secours. Toute alimentation électrique est protégée par des dispositifs à courant résiduel. 6. Le système de vidéosurveillance comprend 16 caméras vidéo et un serveur avec accès à distance. 7. Système d'alarme de sécurité avec surveillance à distance. 8. Télévision par satellite dans chaque appartement. 9. Internet avec un canal de secours dans tous les appartements, wi-fi dans toute la maison et terrasses. 10. La Villa a deux numéros de téléphone. Pendant la construction, des matériaux modernes et de haute qualité provenant de fabricants mondiaux ont été utilisés. Les intérieurs sont finis avec de la pierre de première qualité DAINO KLASIK (Italie). La façade de la villa est en pierre TRAVENTIN KLASIK 1er grade (Italie). Murs de soutènement en pierre MUSA 1er grade (Italie). Escalier et plateforme au bord de la piscine PLANO 1ère année (Italie). Les clôtures sur les terrasses et les murs de soutènement sont en acier inoxydable. Superbe vue sur la baie de Kotor, à 15 m de la mer. Terrain supplémentaire (séparé) - 2000 m² avec dans la partie supérieure de la terrasse pour avec parking souterrain et sous-sol pour maison. Prix - 400 000 euros. Total avec maison - 2 500 000 euros.
