Description
Ferme en pierre avec piscine et terrain à Cinigiano, dans la Maremme, est située à une altitude d'environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un excellent emplacement, facile d'accès et avec une excellente intimité. Il mesure environ 350 mètres carrés sur deux niveaux plus une annexe. LOCALISATION Cinigiano est un village médiéval développé autour d'un château, son territoire s'étend sur environ 160 kilomètres carrés, est situé dans l'arrière-pays de la province de Grosseto et reste entre le Val di Ombrone, le Val d'Orcia et sur les pentes du Monte Amiata, il bénéficie donc d'un microclimat vraiment unique et agréable., il est également situé à 700 mètres du château de Porrona et à quelques kilomètres du Castello di Argiano à Montalcino. Des lieux d'intérêt tels que Monte Amiata, Val d'Orcia et la Zona Mare sont accessibles en 30/60 minutes en voiture, Florence est à environ 120 km, Rome à 220 km DESCRIPTION La propriété est sur deux niveaux et est divisée en appartements , au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée de l'appartement privé, le grand salon d'environ 95 mètres carrés, avec billard, poêle et espace détente, complète l'étage du garage et la pièce où se trouvait l'ancien four, aujourd'hui une buanderie et déblaiement. Au premier étage, nous trouvons les 3 appartements d'invités, avec les entrées d'une agréable terrasse de poche, qui prend la première lumière du matin et avec les chambres face à la piscine et au coucher du soleil. Les appartements disposent tous d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour avec coin cuisine, l'un d'eux dispose également d'un grenier avec deux lits simples. Il y a aussi une dépendance, actuellement à restaurer, mais avec des plans pour faire deux autres appartements. ETAT ET FINITIONS La propriété est en excellent état ayant été rénovée au début des années 2000, la façade est en pierre, la toiture est en tuiles et tuiles. Les intérieurs ont été rénovés avec style avec des poutres apparentes, des tuiles et des briques au premier étage et au rez-de-chaussée avec des voûtes. la structure a également été renforcée dans la structure et améliorée dans l'ingénierie de l'usine. CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES La propriété dispose d'environ 5 hectares de terrain, sur lesquels résident environ 160 oliviers issus de l'agriculture biologique, le reste des terres étant des terres arables, une cour et un potager, il est possible d'acheter des terres supplémentaires. La zone entourant la maison comprend un puits de collecte d'eau, un espace barbecue et la piscine, qui mesure 12x6 avec une entrée en arc romain, de cette position, vous pourrez profiter de la lumière du coucher du soleil et de l'agréable vent marin. POTENTIEL D'UTILISATION Cette propriété se prête parfaitement comme maison de vacances dans la nature de la Maremme, mais aussi idéale pour poursuivre des activités agricoles et hôtelières en exploitant le terrain, idéal comme investissement.
