Description
Le bâtiment est stratégiquement situé à São Cristovão, Rua General Bruce 55. Le bâtiment comprend une superficie totale construite d'environ 4 000 m2, sur 4 étages, sur un terrain d'environ 950 m2. Il existe la possibilité d'ajouter au moins 2 étages (le bâtiment a une structure et une construction solides). Le bâtiment pré-réforme a été construit à l'origine dans les années 1940 par une entreprise de verre. Le sous-sol a été conçu par le gouvernement comme un bunker de protection, ce qui explique la sous-structure très solide. Le propriétaire actuel a acquis le bâtiment en 1980 et après la rénovation, il a été utilisé comme complexe de studios multimédias (studios d'enregistrement, de sous-titrage et de doublage, montage vidéo et sonore, mixage, distribution de films pour la télévision, production théâtrale, publicité). espaces libres et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Il est très bien situé, à proximité des deux aéroports, Galeão et Santos Dumont. Il existe également une route directe – et rapide – vers Barra da Tijuca, via Linha Amarela. La zone sud est accessible en 25 minutes et le centre-ville de Rio en 20 minutes. La région est sécurisée – en 36 ans il n'y a jamais eu de problème d'agression sur les employés et/ou les visiteurs. Le bâtiment est à côté d'Ipiranga et des gisements TRT et TJRJ. L'endroit est donc super protégé, 24h/24 / 7j/7. La zone connaît un récent processus de revitalisation, qui a commencé avec la réouverture du Campo de São Cristóvão. Presque devant et sur le côté, il y a un terrain de plus de 3 500 mètres carrés et plusieurs complexes résidentiels modernes. Nos nouveaux voisins sont des entreprises telles que Mary Zaide (Confection), Archives générales de la Cour de justice de l'État et Archives régionales de TRT La municipalité et l'État de Rio de Janeiro ont plusieurs programmes d'exonération fiscale pour des activités telles que, par exemple, l'habillement et la mode , Téléassistance et autres. De plus, le bâtiment dispose de son propre parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules avec une entrée et une sortie faciles pour les camions de fret, à travers deux portes de 5 mètres de haut et 4 mètres de large. Il y a de la lumière et de l'électricité avec une capacité installée suffisante, même pour une chaîne de télévision. Le bâtiment a été utilisé à l'origine pendant plus de 30 ans par une société de production et un distributeur pour la télévision, la vidéo et le cinéma, il dispose de vastes espaces pour les bureaux, les entrepôts, etc. L'espace pour le conseil d'administration et le département commercial est vaste, avec des salles pour les archives, Conférences – toutes du plus haut niveau et en parfait état de conservation. Il permet une nouvelle division des espaces qui triplerait la capacité actuelle. À l'origine, le bâtiment a été construit par Banco do Brasil, pour son imprimerie, avec de la machinerie lourde et, après l'acquisition par notre groupe d'entreprises, il a subi d'importantes rénovations, signées par l'architecte Roberto Gonçalves, avec des détails tels que, par exemple, " barre de couleur » bandes sur la façade. Le bâtiment a la structure nécessaire pour être agrandi avec la construction de deux étages supplémentaires ("rénovation") et, au sous-sol, il dispose d'une cafétéria, d'une salle de répétition, d'entrepôts techniques, de vestiaires et de salles de bains. La mezzanine des studios dispose également de loges, de toilettes, d'une salle de couture, avec une capacité jusqu'à 2 productions simultanées. Les pièces jointes qui comprennent les ateliers de réparation, la menuiserie et les salles de soutien. De plus, le bâtiment dispose d'une citerne d'une capacité de 60 000 litres et d'un réservoir d'eau d'une capacité de 40 000 litres. Chaque étage permet un fonctionnement indépendant de l'autre. Dans la zone technique, au rez-de-chaussée, 2ème et 3ème étages, il y a un câblage et un plancher surélevé (valeur de construction inestimable) qui permet une adaptation rapide à des fins spécifiques dans n'importe quel domaine d'activité. Tous les studios et salles de mixage disposent d'une isolation et d'un traitement sonore adéquats. Les studios vidéo ont un plancher surélevé et des cycloramas pour la rétroprojection – permettant l'utilisation de scénarios virtuels. Le bâtiment et son contenu sont correctement assurés. Emplacement Google Maps : https://www.google.com.br/maps/place/R.+Gen.+Bruce,+55+-+S%C3%A3o+Crist%C3%B3v%C3%A3o,+ Rio+de+Janeiro+-+RJ,+20921-030,+Brasil/@-22.8926172,-43.2194539,201m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x997ee75d03e5f5:0x65282f682942fb1!8m2!3d-272.892 Pour plus d'informations, ainsi que la situation documentaire, veuillez nous contacter. La propriété est enregistrée au RGI (Registro Geral de Imoveis) sous le numéro 0.117.057-0.
