Description
Bureau a louer dans l'immeuble Tejo de 430 m2 situe sur la Rua Quinta do Pinheiro, dans la zone commerciale d'Alfragide, a distance de marche d'Alegro Alfragide.
Le batiment du Tage se compose de 6 etages dedies exclusivement aux bureaux, d'un rez-de-chaussee avec une zone commerciale pour soutenir les occupants et de 2 caves de parking avec une grande circulation. Le batiment a de bonnes finitions, utilisant des materiaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois et l'acier inoxydable.
L'accessibilite routiere est excellente, avec une connexion facile a Estrada dos Cabos d'Avila, qui a son tour se connecte directement a l'A5 Cascais-Lisboa et a l'IC 19. La liaison directe avec Miraflores via le viaduc sur l'A5 offre egalement une connexion rapide a Alges et a toute la zone riveraine.
Dans les environs du batiment du Tage, il y a egalement un acces aux transports en commun et a un large eventail de services accessibles a pied, notamment des restaurants, des centres commerciaux, une salle de sport Solinca a cote du batiment, des magasins Leroy Merlin, Staples, Makro et l'hotel Holiday Inn, entre autres.
Caracteristiques generales :
Bureau a louer de 430 m2 au 2eme etage ;
Espace ouvert ;
Plancher sureleve avec caissons de sol ;
Faux plafond avec eclairage integre ;
Armoires encastrees ;
Climatisation independante par fraction et avec controle par zones ;
Double vitrage ;
Conciergerie avec reception/securite 24h/24 ;
Salle de reunion/auditorium avec equipement audiovisuel ;
Restaurant + Cafe/Snack a l'etage 0 ;
Mise a disposition de salles de stockage.
Stationnement interieur au sous-sol ;
Bon acces a l'Estrada dos Cabos d'Avila, a l'A5 et a l'IC19.
Parking:
Des places de parking sont disponibles. Le prix mensuel de chaque place est de 75,00 €.
Condominium:
La valeur mensuelle de la copropriete est de 2,50 €/m2. Il comprend un concierge avec une reception et une securite 24h/24, le nettoyage et l'entretien/consommation des espaces communs, y compris le remplacement des consommables de la salle de bain.
Collection:
Il y a la possibilite de louer des salles de stockage. La redevance mensuelle est de 5,00 €/m2.
TVA:
Toutes les valeurs sont soumises a la TVA.
Performance Energetique: B-
