Description
Domaine viticole exclusif à vendre dans la vallée du Douro - Santa Marta de Penaguião. Au cœur de la plus ancienne région viticole délimitée au monde, se trouve ce magnifique domaine à Santa Marta de Penaguião, dans la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial et berceau d'excellents vins. Avec environ 17 hectares de vignobles certifiés DOC Douro, ce domaine est entièrement structuré et mécanisé, garantissant une production constante de raisins de qualité supérieure. Le vignoble comprend des cépages blancs traditionnels tels que le Viosinho, le Malvasia Fina, le Fernão Pires, le Gouveio et l'Arinto, idéaux pour les vins DOC Douro et le Porto blanc, ainsi que des cépages rouges renommés tels que le Touriga Nacional, le Touriga Franca et le Tinta Barroca, au fort potentiel viticole. La propriété abrite un manoir du XVIe siècle soigneusement préservé, chargé d'histoire, qui arbore encore les armoiries originales de la famille fondatrice. Les anciennes caves ont été habilement transformées en élégantes salles de réception, préservant les éléments architecturaux authentiques de l'époque. Le rez-de-chaussée du manoir comprend quatre chambres, une bibliothèque, un salon, une salle à manger et une cuisine typique de Trás-os-Montes. Une deuxième maison rustique, dotée de quatre chambres avec salle de bains privative, d'une cuisine, d'un spacieux salon et d'une licence de tourisme rural, complète parfaitement un projet œnotouristique. Les installations annexes comprennent un chai traditionnel, une salle de dégustation, une boutique de produits régionaux, une piscine avec vue panoramique sur les vignobles et la vallée, un court de tennis, des espaces paysagers et un grand parking. La propriété s'étend jusqu'aux rives du fleuve Corgo, avec un potentiel de développement dans la partie haute du terrain. Ce cadre privilégié offre un paysage naturel époustouflant et un accès facile aux principales villes de la région : à 10 minutes de Vila Real, à 20 minutes de Peso da Régua et à seulement 50 minutes de Porto. Français : Caractéristiques de la propriété : Superficie totale du terrain : 294 197 m² Surface de construction : 1 530 m² Surface habitable : 1 530 m² Nombre de chambres : 8 Nombre de salles de bain : 7 Capacité de stationnement : jusqu'à 20 véhicules Classe énergétique : D Opportunité unique Idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet viticole prestigieux ou à développer une unité touristique de charme dans la région viticole du Douro, cette propriété allie tradition, authenticité et grand potentiel économique. Située dans une région d'une beauté pittoresque incomparable, où les pentes verdoyantes se confondent avec les rivières sinueuses qui se jettent dans le Douro, cette ferme offre un refuge exclusif pour vivre, produire et accueillir.
