Description
Magnifique villa en position dominante et ensoleillée à Gera Lario, avec une splendide piscine à débordement, parc arboré et vue lac. Nous sommes situés à deux pas du bord du lac, de la promenade et des plages de Gera Lario, dans une position d'intimité absolue avec une belle vue sur le lac. La propriété est sur deux étages, pour une superficie totale d'environ 225 mètres carrés; le rez-de-chaussée abrite le salon panoramique avec terrasse et accès au porche, le coin cuisine avec balcon, trois grandes chambres et deux salles de bains. Le demi sous-sol se compose d'un grand sous-sol avec salle de bains, buanderie, cave et chaufferie. Cet étage pourrait être récupéré et utilisé comme un appartement indépendant. La propriété est desservie par un espace détente avec sauna et salle de gym. L'espace piscine avec dehor extérieur en teck est très bien utilisable, l'endroit idéal pour passer les après-midi d'été en admirant une splendide vue sur le lac. Le parc privé d'environ 3700 mètres carrés est bien entretenu et arboré, avec la présence d'un espace barbecue et d'un parking pratique. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances accueillante et constitue un excellent investissement pour les locations courtes et touristiques. Description du lieu Gera Lario est proche de la frontière sud de la Suisse et à seulement 70 km de St. Moritz et d'autres stations de ski italiennes. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre toute attraction ou service présent dans la municipalité de Gera Lario, par exemple un glacier, des bars, des restaurants, une banque, un coiffeur, une pharmacie, une parfumerie, des magasins d'alimentation, une marina, une aire de jeux, un court de tennis et un terrain de football. Gera Lario est située dans l'une des zones les plus caractéristiques du bassin du Lariano et est en grande partie immergée dans l'oasis de faune de "Pian di Spagna et Lago di Mezzola", qui représente l'une des réserves naturelles les plus grandes et les plus importantes du nord de l'Italie. La réserve naturelle offre des sentiers pédagogiques et récréatifs de grand intérêt, capables d'admirer des variétés fantastiques d'animaux et de plantes. La présence pendant les mois d'été du vent thermique "Breva" assure, en plus d'un climat toujours agréable et jamais étouffant, un allié valable pour les amateurs de navigation de plaisance, de voile et de planche à voile qui trouvent ici l'environnement idéal pour pratiquer leur sport favori. Même les amateurs de parapente, de golf et de VTT trouveront leur destination idéale à Gera Lario. A quelques minutes en voiture du centre de Gera Lario se trouvent les fascinants sentiers de l'Alta Via del Lario sur le mont Berlinghera le long desquels, parmi les refuges de montagne et les bois de pin sylvestre, il est possible d'admirer l'une des plus belles vues de Lariani. Pour les amoureux de la montagne, il est également important de se rappeler la proximité de certaines stations balnéaires renommées des Alpes telles que Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina et Livigno, ainsi que la Suisse (St. Moritz et Lugano).
