Description
Excellent Loft de 134 m2, meuble, avec terrasse, et insere dans un nouveau programme immobilier prestigieux, le Palais Fervenca, a Vila Nova de Gaia.
Cet appartement est actuellement en exploitation par l'intermediaire d'une societe de gestion locative integree. Il beneficie d'une rentabilite garantie de 6% maximum par an, jusqu'a avril 2029, avec possibilite de prolongation du contrat d'exploitation. Il affiche un taux d'occupation d'environ 90%.
Cet appartement, de forme rectangulaire et aux lignes modernes, est divise en deux unites distinctes, avec des entrees independantes.
Chacun des lofts comprend un espace social avec cuisine ouverte et une salle de bains. Il y a un acces a une mezzanine, qui peut etre utilisee comme chambre. La mezzanine d'une des unties a acces a une terrasse de 14m2. Il est ideal pour la location.
L'acheteur pourra unir les deux unites pour les transformer en un spacieux loft 4 pieces, compose d'un grand salon avec cuisine ouverte entierement equipee et 1 WC, d'une chambre en suite et de deux grandes mezzanines, qui pourront servir de chambres, l'une d'elles a acces a une terrasse de 14m2.
Avec des finitions de haute qualite, il comprend la climatisation et des fenetres a double vitrage. Il est vendu entierement meuble et equipe.
L'elegance intemporelle du Palais de Fervenca est le resultat d'un projet de rehabilitation d'un immeuble du XVIIIe siecle qui conserve bon nombre de ses caracteristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualite, entre studios et 3 pieces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa facade orientee au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
Sa courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Se, le pont Dom Luis I ou les traditionnelles caves a vin de Porto, c'est egalement une caracteristique distinctive de ce projet.
Performance Energetique: B
