Description
Loft de 83 m2, meuble, insere dans un nouveau programme immobilier prestigieux, le Palais Fervenca, a Vila Nova de Gaia.
Cet appartement est actuellement en exploitation par l'intermediaire d'une societe de gestion locative integree. Il beneficie d'une rentabilite garantie de 6% maximum par an jusqu'a avril 2029, avec possibilite de prolongation du contrat d'exploitation. Il affiche un taux d'occupation d'environ 90%.
Cet appartement, de forme rectangulaire et aux lignes modernes, est divise en deux studios distincts, avec des entrees independantes.
Chacun d'eux comprend un espace salon/chambre avec cuisine ouverte et une salle de bains. Il est ideal pour la location.
L'acheteur pourra unir les deux unites pour les transformer en un spacieux appartement 2 pieces, compose d'un grand salon avec cuisine ouverte entierement equipee, d'un WC et d'une grande chambre en suite.
Cet appartement lumineux surplombe le fleuve Douro.
Avec des finitions de haute qualite, il comprend la climatisation et des fenetres a double vitrage. Il est vendu entierement meuble et equipe.
L'elegance intemporelle du Palais de Fervenca est le resultat d'un projet de rehabilitation d'un immeuble du XVIIIe siecle qui conserve bon nombre de ses caracteristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualite, entre studios et 3 pieces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa facade orientee au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
Sa courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Se, le pont Dom Luis I ou les traditionnelles caves a vin de Porto, c'est egalement une caracteristique distinctive de ce projet.
Performance Energetique: B
