Description
Magnifique Loft (66 m2) meuble, avec mezzanine et terrasse, insere dans un nouveau et prestigieux programme immobilier, Palais de Fervenca, a Vila Nova de Gaia, Porto.
Cet appartement est actuellement en exploitation par l'intermediaire d'une societe de gestion locative integree. Il beneficie d'une rentabilite garantie de 4% maximum par an, justqu'a avril 2029, avec possibilite de prolongation du contrat d'exploitation. Il affiche un taux d'occupation d'environ 90 % et dispose d'une licence d'exploitation touristique.
Cet appartement comprend un espace social, des toilettes et une cuisine ouverte entierement equipee, avec acces a une spacieuse terrasse de 44 m2. Il dispose egalement d'une mezzanine, reservee a une chambre, en suite. Avec des finitions de haute qualite, il comprend la climatisation et des fenetres a double vitrage. Il est vendu entierement meuble et equipe.
L'elegance intemporelle du Palais de Fervenca est le resultat d'un projet de rehabilitation d'un immeuble du XVIIIe siecle qui conserve bon nombre de ses caracteristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualite, entre studios et 3 pieces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa facade orientee au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
A une courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Se, le pont Dom Luis I ou les traditionnelles caves a vin de Porto, c'est egalement une caracteristique distinctive de ce projet.
Performance Energetique: B
