Description
Villa historique parfaitement rénovée immergée dans un terrain verdoyant d'environ 1,5 hectares avec un jardin de plantes indigènes parfaitement entretenu, un verger et un coin repas extérieur équipé d'un gazebo. La Villa date de 1790 avec les caractéristiques architecturales de la Casa della Bonifica della Valdichiana plus connue sous le nom de "Casa Leopoldina" avec une tour centrale en forme de toit en pavillon "Cloître-voûte", et avec ses annexes rurales utilisées jusqu'en 1970 pour le séchage. de tabac. Situé à Montepulciano dont l'histoire remonte aux Étrusques (4ème siècle avant JC), il est célèbre pour les excellents vignobles qui produisent le Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano, dans la province de Sienne, est situé à 605 mètres d'altitude et est situé entre la Valdichiana et le Val d'Orcia. Ce type de propriété, pour lequel il existe une documentation historiographique très étendue, un patrimoine historique unique au monde, est une particularité de la campagne toscane appelée Valdichiana : ce furent les premières maisons rurales qui, en 1700, surgirent parmi les fermes après la poursuite de la bonification de la Valdichiana par le Grand-Duc de Toscane Pietro Leopoldo I° de Lorraine. La villa principale d'environ 700 m2. il a été parfaitement et élégamment rénové avec des arcs, des voûtes et des traverses apparentes et des finitions luxueuses. Il est possible de construire une piscine. La Villa est répartie sur trois niveaux plus un "colombier", habitable et utilisable comme bureau, d'où vous pourrez profiter d'une vue inégalée sur Montepulciano et Cortona. On entre dans la Villa au rez-de-chaussée par une entrée principale, où se trouve une salle de bain de service pour les invités, qui s'ouvre sur un couloir donnant accès à une cuisine spacieuse et moderne de design italien, à une salle à manger puis à un hall imposant. , composé de trois zones adjacentes séparées par des arcs avec une cheminée monumentale. L'ensemble du rez-de-chaussée est un espace ouvert, rendu encore plus agréable par le choix d'utiliser un sol en résine blanche sans joint. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et une pièce intéressante, avec un accès extérieur séparé, actuellement utilisée comme entrepôt mais qui peut facilement devenir un espace habitable, déjà équipé d'une salle de bain privée, pour toute femme de ménage ou gardien. Le premier étage est accessible par un bel escalier en pierre d'origine. Magnifique est le grand salon de plus de quatre mètres de hauteur, avec sa cheminée d'origine, aux angles duquel vous atteignez les quatre chambres avec salle de bains et la chambre principale, précédée d'une armoire à deux étages, avec une antichambre qui précède le grande salle de bain. Depuis la chambre principale, on accède à un "colombier" bien éclairé par un escalier. La rénovation de la propriété a suivi les principes de la bio-architecture et tous les matériaux utilisés sont naturels et éco-compatibles dans un esprit d'utilisation écologiquement durable, complété par l'ingénierie d'installations électriques réalisées avec BTicino démotics, leader mondial du secteur. La villa fait partie du Registre Foncier Leopoldino de Florence qui comprend seulement 120 maisons originales de typologie similaire, mais celle-ci représente un véritable chef-d'œuvre du Val di Chiana : elle est l'une des rares survivantes qui ont conservé les voûtes en brique datant de l'année intact.de construction. L'ensemble immobilier dispose également de deux annexes, pour un total d'environ 200 m2, en partie encore à valoriser mais en bon état. Dans une partie de celles-ci se trouve une chaudière à pellets capable de chauffer toute la maison et reliée à un système dans lequel il est possible de personnaliser l'activation dans les différentes zones de la maison et les systèmes d'eau. *Vente EXCLUSIVE de l'agence immobilière Coldwell Banker - Pour des raisons de confidentialité l'adresse portée sur la fiche est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*
