Description
Au bord d'un ruisseau au nord-est des Pays-Bas, dans le bassin de la Wasperveense Aa pour être précis, se trouve cet hébergement équestre conçu par Cor Kalfsbeek, entièrement équipé de toutes les commodités nécessaires. La belle architecture s'intègre bien dans l'environnement, où harmonie, modernité et fonctionnalité sont les maîtres mots. Cette belle propriété est entourée de pas moins de 10 hectares de terrain privé, offrant d'excellentes opportunités pour l'homme et le cheval de vivre et de s'entraîner. L'extension de la taille de la parcelle est possible, jusqu'à env. 23 hectares. Aux alentours La propriété comprend non seulement un bâtiment principal, mais aussi des installations d'hébergement dans le même style architectural, une grange de terrain pour l'écurie de la machinerie et le stockage de la paille, un manège extérieur, un marcheur intérieur, un cercle de longe intérieur et extérieur et 23 paddocks en herbe . Des berges boisées et une piste de galop paysagée de 2 km de long entourent le domaine. Tout le pavage sur le site est constitué de clinkers. Par le choix des bons matériaux de construction et l'aménagement paysager bien pensé, cette entreprise s'intègre bien dans son environnement. Son emplacement dans le paysage ouvert du bassin de Wasperveense Aa, le paysage boisé à petite échelle et le sol sablonneux autour de Vledder en font l'environnement idéal pour les amateurs de chevaux. Emplacement et accessibilité La propriété est située au sud-ouest de Vledder, en bordure du bassin de Wasperveense Aa. Il se trouve à dix minutes en voiture de l'A32 à Steenwijk. Grâce à son emplacement sur une route nationale, la propriété est facilement accessible. Bâtiments Tous les bâtiments et structures de la propriété sont construits avec des matériaux durables et faciles à entretenir. Les bâtiments sont équipés d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Dans le cadre de la durabilité et des économies de coûts, 150 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Loger toutes les installations sous un même toit est un concept qui rend ce développement sans égal. Outre le manège couvert de 25x65 mètres, un espace d'accueil, un bureau, une salle polyvalente et deux appartements de luxe, le bâtiment principal abrite également une trentaine de boxes à chevaux spacieux, huit boxes de course avec paddocks de sable adjacents, un atelier de forgeron entièrement équipé, quatre unités de lavage, deux solariums et six stalles de quarantaine entièrement équipées. Architecture Un plan architectural de trois bâtiments symétriques a été conçu pour le bâtiment principal. Le bâtiment le plus grand et situé au centre abrite la grande arène intérieure d'environ 25x65 mètres. Sous les deux autres toits se trouvent les écuries pour les chevaux d'un côté et les écuries de promenade pour les chevaux reproducteurs de l'autre côté. Les murs extérieurs sont lambrissés de planches de chêne verticales, qui dégagent une atmosphère naturelle. Des éléments architecturaux supplémentaires contribuent au caractère individuel des bâtiments. Par exemple, les extrémités des toits sont élevées à une hauteur de 12 mètres, une caractéristique qui donne au bâtiment son individualité prédominante, brisant la monotonie des volumes du bâtiment. De plus, une loggia dans cet élément surélevé en tête de bâtiment apporte de la lumière et de l'air dans l'espace d'accueil, et une grande façade vitrée fournit de la lumière et de l'air au centre équestre. Le toit isolé se compose de tôle ondulée et n'a pas de pénétrations. Se fondre dans le paysage L'architecte paysagiste Ank Bleeker a conçu le paysage environnant en prenant comme point de départ les structures historiques existantes dans la région. L'ancienne plantation a été préservée au maximum et les berges historiques et boisées ont été restaurées. Du côté sud, trois nouvelles berges boisées ont été créées avec des arbres et arbustes tels que le chêne, le prunus, l'aulne, le sorbier des oiseleurs, le bouleau et le houx. De telles berges boisées sont caractéristiques des bords de bassin, mais à cause du sol tourbeux, de telles berges boisées d'antan faisaient défaut auparavant. Aujourd'hui, de meilleures techniques de drainage permettent la plantation de ces berges, qui offrent également un certain abri. La conception du site devant les bâtiments se compose d'un jardin rural représentatif avec une partie de l'eau, des plantes primordiales et de nombreux types d'herbes. Installations équestres : Manège couvert Le manège couvert est situé dans le bâtiment principal. L'arène mesure environ 25x65 mètres et est équipée de fonds de flux et reflux. Les particularités sont le rebord de la boîte en chêne et la paroi arrière en miroir. Cette paroi arrière est équipée d'une ouverture de 8 mètres de large, qui peut être soulevée. Les parois latérales sont finies avec des miroirs de 5 mètres de large. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un équipement de sonorisation, qui peut être actionné individuellement dans chaque partie du bâtiment. Même en montant à cheval, le cavalier peut faire fonctionner l'équipement de sonorisation. Arène extérieure L'arène extérieure mesure environ 80x40 mètres et est entourée d'une haie de hêtres. Cette arène est également équipée d'une surface d'équitation de flux et reflux. Les avantages sont : pas de boue pendant la saison des pluies, pas de poussière pendant la saison sèche et il peut également être utilisé pendant la saison de gel. Piste de galop La propriété est entourée de rives boisées et de 2 kilomètres de chemins de terre, offrant aux cavaliers, aux amazones et à leurs chevaux des possibilités d'équitation décontractées. Lungingcircles L'installation dispose de 2 longes cercles, dont un couvert. Les deux cercles de longe ont un diamètre de 16 mètres et sont équipés d'un fond de flux et reflux. Marcheur pour chevaux Le marcheur pour chevaux Belebro à 6 chevaux avec toit semi-ouvert a un diamètre de 20 mètres et est équipé de doubles barrières de sécurité pour les étalons, d'un système d'avertissement de débit, d'un graissage automatique et d'un système d'arrosage pour l'allée. Le toit a été conçu en collaboration avec l'architecte Cor Kalfsbeek. Les matériaux de construction utilisés sont les mêmes que ceux du bâtiment principal. Section des écuries L'aile gauche du bâtiment principal se compose de trente stalles de luxe de 4,5 x 3,5 mètres avec lumière naturelle et système de contrôle des mouches Flybuster. Deux compartiments séparés avec respectivement treize et dix-sept stalles ont chacun leur propre système de fumier. La sellerie, le stockage des aliments et les zones de lavage séparent les deux compartiments. Les allées de 5 mètres de large entre les étals sont pavées de clinkers cuits. Les planchers des stalles solidement construits sont à 10 cm au-dessus du niveau du sol de l'allée centrale. Les murs sont recouverts d'une couche protectrice spéciale. Système de fumier automatique Toutes les stalles de chevaux ont leur propre système de fumier. Les boîtes peuvent être facilement nettoyées à travers une trappe à l'arrière de l'écurie. À l'abri des regards, le fumier retiré est stocké dans des réservoirs à fumier souterrains. Départements de quarantaine Deux sections de quarantaine avec six boxes à chevaux spacieux et une salle de bain avec un espace pour un solarium sont situées derrière l'arène couverte. Unités de lavage Entre les deux compartiments, qui abritent les treize et dix-sept stalles, il y a quatre unités de lavage sûres et spacieuses avec eau courante chaude et froide. Deux zones de lavage sont équipées de solariums équipés de lampes infrarouges et de sèche-cheveux. sellerie La sellerie, située au centre en face des écuries, présente un bel aspect grâce à sa mezzanine. À gauche et à droite de la sellerie se trouvent deux zones d'alimentation et de stockage verrouillables. Cette partie du bâtiment abrite également la cantine et la salle de toilettes avec mezzanine et escaliers menant au deuxième étage. Salle des couvertures Dans cette partie du bâtiment, il y a quatre armoires de séchage encastrées spacieuses avec système de chauffage pour sécher et ranger les couvertures pour chevaux et les tapis de selle. Les armoires intégrées sont très ergonomiques. Atelier de forgeron L'aile gauche du bâtiment principal abrite un atelier de forgeron entièrement équipé. Bureau et cantine Le bureau et la cantine sont situés au-dessus de la sellerie et des deux salles d'alimentation. On y accède par la mezzanine. Le bureau est spacieux et dispose de classeurs intégrés. La cantine magnifiquement finie est équipée d'une cuisine de luxe avec des appareils intégrés. Dans la salle attenante, se trouve le matériel technique et sonore. Le bureau et la cantine sont finis avec un sol en chêne. Paddocks de sable et d'herbe Sur la propriété il y a cinq paddocks de sable mesurant environ 30x30 mètres et deux paddocks de sable mesurant environ 20x40 mètres, tous équipés d'une surface de flux et reflux et clôturés avec une clôture en bois de 1,50 mètre de haut. Autour du site se trouvent quinze paddocks en herbe mesurant en moyenne 30x30 mètres et huit paddocks d'environ 25x50 mètres. Les systèmes de drainage sont de la même qualité que dans les terrains de sport et disposent de l'eau courante. Les paddocks en herbe ont une clôture durable avec des poteaux en bois et une clôture permanente sécurisée. Autour du site se trouvent quinze paddocks en herbe mesurant en moyenne 30x30 mètres et huit paddocks d'environ 25x50 mètres. Les systèmes de drainage sont de la même qualité que dans les terrains de sport et disposent de l'eau courante. Les paddocks en herbe ont une clôture durable avec des poteaux en bois et une clôture permanente sécurisée. Ecuries équipées : Tapis de course L'aile droite du bâtiment principal se compose de six stalles de course d'environ 10x10 mètres et de deux stalles de course d'environ 5x10 mètres. Les chevaux peuvent être nourris à l'intérieur dans le large couloir d'alimentation. Cette aile contient également différents types de pièces de stockage et une pièce fermée de 50 m². Les écuries en stabulation libre ont une course libre d'env. 10x12 mètres pavés de pavés de béton. Paddocks de sable Dans les deux paddocks de sable mitoyens d'environ 800 m² avec des fonds de flux et reflux, les jeunes chevaux ont carte blanche. Entre le parcours libre et les paddocks de sable se trouve un couloir de 5 mètres de large avec des portes opposées, fonctionnant comme une écluse. La clôture de la cour en vrac est unique, constituée d'une construction de 1,80 mètres de haut en tubes galvanisés de haute qualité. Fosse à lisier Le fumier des écuries est stocké dans une fosse à lisier peu profonde composée de murs en béton de 1,50 mètre de haut et d'un sol en béton étanche aux liquides. Grange de terrain : La grange de terrain de 732 m² est adaptée pour le stockage de machines et le stockage de paille. La grange a un sol étanche, dont environ 180 m² sont certifiés et équipés d'un tuyau d'évacuation avec déshuileur. Cette zone contient également le réservoir de diesel. Toutes les installations nécessaires telles que l'air comprimé, l'eau et l'électricité sont disponibles. L'architecture de la grange est similaire à celle des autres bâtiments. Espace de réception et appartements : Rez-de-chaussée Au premier étage à l'avant du bâtiment principal se trouve l'entrée de 60 m² avec espace de réception et deux appartements de luxe avec terrasse, salle de bain familiale et cuisine avec appareils intégrés. La surface au sol des deux appartements est d'environ 63 m². La terrasse offre une belle vue sur les terres environnantes et l'entrée s'ouvre sur le manège couvert. Ces chambres sont situées à 0,75 mètre au-dessus du sol. En plus de la réception et des appartements, il y a deux groupes de toilettes, une salle de douche séparée, un WC handicapé, un ascenseur et une buanderie industrielle. La buanderie est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse professionnelles Miele. 1er étage : Au deuxième étage se trouve une salle polyvalente spacieuse de 187 m², qui est équipée d'une cuisine, d'un lave-vaisselle encastré et d'un bar. Cette salle peut être utilisée comme salle de réunion et convient également pour faire des présentations. Il dispose d'un système de chauffage au sol contrôlé par pompe avec ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Cette pièce a du parquet en chêne. Adjacent à la salle polyvalente se trouvent le bureau et une salle de sport de 37,5 m², avec des vues spectaculaires sur les terrains environnants. Deux salles de stockage sont également situées au deuxième étage. Logements résidentiels L'architecture des logements résidentiels adjacents au bâtiment principal est similaire à celle des autres bâtiments. Les enclos sont en bois dur d'iroko, tout comme les enclos des bâtiments de l'écurie avant. Les extrémités surélevées du toit, caractéristiques de l'architecture, sont des éléments architecturaux intégrés du bâtiment. Les logements résidentiels sont reliés et abritent deux familles (environ 550 m³ et 950 m³). En option à vendre : Pâturages La propriété contient également environ 13 acres de pâturages pour faire paître les chevaux et faire du foin ou de l'ensilage. Ces pâturages sont clôturés avec du fil de fer sécurisé, des poteaux durables et des portes en bois.
