Description
SZE015.02
CAMPAGNE JUSQU'A FIN AOUT - 5 000 € DE REDUCTION
PROPRIETE CONVENANT AU PROGRAMME GOLDEN VISA
La ville historique de Porto est l'une des plus anciennes villes d'Europe. Cette ville dynamique et passionnante a emerge en Europe comme une destination touristique de premier plan en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et de sa vie nocturne tout a fait unique. En 1996, le centre-ville a ete eleve au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette region est egalement mondialement connue pour ses vins, qui sont produits et stockes le long des rives du fleuve Douro.
L'elegance intemporelle du WOW Palace provient d'un projet de rehabilitation d'un batiment du XVIIIe siecle qui preserve bon nombre de ses caracteristiques architecturales uniques.
Le WOW Palace est situe sur les rives du fleuve Douro avec sa facade orientee ouest, ce qui lui permet d'avoir une excellente exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
Le WOW Palace est compose de 2 batiments autonomes - le palais renove et une nouvelle structure, separes par un magnifique jardin interieur prive - avec la plupart des proprietes beneficiant d'une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Dans le batiment principal, la plupart des unites comprennent des mezzanines qui rehaussent les plafonds genereusement hauts d'origine.
Le batiment WOW Palace est en cours de renovation en 17 unites residentielles haut de gamme reparties sur 3 etages au rez-de-chaussee. Les appartements vont de 41,18 a 148,35 m2, avec des studios et des appartements d'une et deux chambres. La plupart des appartements beneficient d'espaces exterieurs, que ce soit des terrasses ou des balcons et les deux maisons de ville se distinguent, a la fois derriere le batiment principal et face a l'ouest donnant sur le jardin prive.
Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenetres a double vitrage, des cuisines entierement equipees et il peut y avoir la possibilite qu'ils soient entierement meubles.
Surface utile - 134,13 m2
SurfaceTerrasse - 14.22m2
Surface totale - 148.35m2
Exposition au soleil : Ouest
Vue sur la riviere
Etage 0
Propriete composee de 1 T0 + 1 T1 - Les deux Mezzanine - separes mais avec possibilite d'interconnexion
Deux salons open space avec deux cuisines
2 salles de bain completes avec receveur de douche
Mezzanines - deux chambres avec placards - Une des Mezzanines a acces a une terrasse et l'autre a une salle de bain complete
Typologies | Greniers | Grenier T0 +T1 | T0 + T0 | T2
Date limite de realisation des travaux : Debut 2023
TARIFS A PARTIR DE : 308 800 €
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Le proprietaire pourra offrir a ses clients la possibilite de services de gestion complete.
- Rendement garanti par un bail de 5 ans ;
- La societe de gestion peut etre responsable de toutes les depenses y compris l'entretien, la copropriete, l'eau, l'electricite, internet, les assurances, entre autres.
LOCALISATION
En plus des vues uniques, le WOW Palace est a quelques pas des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les traditionnelles caves a vin de Porto, le pont Dom Luis I, la cathedrale, entre autres.
- Transport
350m de la station de metro Jardim do Morro
1 100 m de la gare S. Bento
25mn en voiture de l'aeroport de Sa Carneiro
- Points d'interets
290m du monastere de Serra do Pilar
350m du fleuve Douro
400m du pont D. Luis
700m du centre historique de Ribeira
950m de la cathedrale de Porto
1 300 m du Palacio da Bolsa
1 700 m de la mairie de Porto
1.800m du marche de Bolhao
2000m de la Tour des Clercs
- Autres
500m Espace restaurants et bars (Cais de Gaia)
1.500m de la zone de restauration et des bars (Rua Galerias de Paris)
1.200m de la zone commerciale (Rua Sta Catarina)
FINITIONS
Exterieur
- Facade avant et arriere : Carrelage dans la couleur existante et granit avec finition capot
- Hall d'entree et espaces exterieurs : Planchers et plinthes en granit
- Couverture en general en carreaux de ceramique de Marseille
Salon et Cuisine
- Plancher - Plancher flottant de 4,5 mm d'epaisseur avec profile de finition en acier inoxydable ;
- Plancher mezzanine - Revetement total de l'escalier en chene massif avec 15mm, correctement sculpte avec finition vernis mat
- Faux plafonds en plaques de platre
- Cuisine equipee d'appareils BOSH - plaque vitroceramique, four, refrigerateur, micro-ondes, hotte aspirante, lave-linge et seche-linge et lave-vaisselle.
- Armoires en MDF impermeables laquees en blanc avec poignees en acier inoxydable avec finition satinee
- Plan de travail de cuisine en micromarbre 20mm
- Plancher en ceramique (Serie 'Ground' par Love)
- Chauffe-eau
Sanitaire
- Plancher en ceramique (Serie 'Ground' par Love)
- Murs - Revetement ceramique 'Urban Rough Grey' de la serie 'Urban' de Love Tiles
- Faux plafonds en plaques de platre etanches
- Receveur de douche en acrylique Sanindusa avec ecran en verre trempe de 8 mm d'epaisseur
- Lavabo Sanidusa de couleur blanche
- Banc compact en micro-marbre de 12 mm d'epaisseur
- Serie de toilettes simples a chasse d'eau 'Sanlife' de Sanindusa de couleur blanche
Menuiserie Immobilier
- Portes interieures laquees
- Armoires laquees
- Plinthes en MDF laque blanc mat, epaisseur 1,8 cm.
Espaces exterieurs
Terrasses - Terrasse
Balcons - Revetement de sol en carreaux de ceramique
Garde en verre trempe, y compris main courante en chene massif
Zones communes
Plinthe - Chene naturel vernis mat, hauteur 20cm
Escaliers - Finition des escaliers en chene naturel verni mat (miroir, couverture et plinthes)
Nombreuses
- Climatisation
- Ascenseur.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous sommes disponibles pour apporter des precisions.
Si vous souhaitez obtenir des propositions de financement, nous travaillons avec un intermediaire de credit, nous avons des partenariats avec les principaux etablissements bancaires et nous pourrons certainement presenter des propositions tres competitives.
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Performance Energetique: B
