Description
Belle résidence de 390m2 sur un terrain de 1620m2 à la périphérie de Varsovie, dans la commune de Lesznowola. Aménagé, équipé en 2020. Prêt à remettre. Très bien situé, haut standing, bonne infrastructure, accès rapide au centre de Varsovie. Environ. 1 km. à l'entrée de Puławska Bis et de la nouvelle rocade. Séjour avec de hautes fenêtres en arc, bureau, salle à manger, cuisine, salon TV, 5 chambres, trois salles de bains, buanderie, cellier, trois placards, entrepôt, chaufferie, cinq terrasses, garage pour deux voitures. Un agencement des pièces bien pensé, un agencement moderne, des équipements neufs haut de gamme, des aménagements design et un mobilier confortable. Presque toutes les chambres et la salle à manger ont une sortie vitrée sur la terrasse. Toutes les pièces sont merveilleusement éclairées par la lumière naturelle du soleil, orientées vers la verdure luxuriante toute l'année de la parcelle en partie forestière. Au rez-de-chaussée, le salon est situé au centre de 30,5 m2 avec 4 fenêtres hautes et une sortie vitrée sur la terrasse de 36 m2 et sur le jardin forestier de l'est. Semi-ouvert d'un côté sur le salon TV 19,1 m2, de l'autre sur la salle à manger 22,1 m2. Dans la salle à manger, il y a deux sorties vitrées vers la terrasse et le jardin à l'est. Salle à manger semi-ouverte pour une cuisine de 15,5 m2 avec deux fenêtres à l'ouest. Dans la cuisine, un excellent éclairage, de belles constructions neuves et de l'électroménager neuf et confortable : large plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle, grand réfrigérateur congélateur côte à côte, avec une machine à glaçons, évier avec une batterie. Verre trempé graphite sur le mur, un bar au milieu. Tous les comptoirs en granit noir. Salle de télévision avec deux sorties vitrées sur la terrasse à l'est et une sortie vitrée sur la terrasse de 13,3 m2 au sud. Un bureau avec une sortie vitrée sur la terrasse au sud et deux fenêtres à l'ouest. Salle de bain 2,8 m2 avec une cabine de douche du niveau 0, avec une douche pluie, douche, WC - une vasque suspendue, lavabo, panneau radiateur, éclairage, miroir. Carrelage au mur et au sol. Le hall d'entrée principal de 25,1 m2 avec éclairage agencé, avec un bel escalier menant au premier étage. Hall mi-ouvert sur le séjour, hall mi-ouvert sur le hall 6,1 m2. Dans le hall, il y a une porte d'entrée blanche avec des lucarnes et une armoire blanche sur mesure. Entrée du hall de l'extérieur par un élégant porche de 9,3 m2. Entrée de la partie utilitaire de la maison depuis la cuisine : buanderie 3,4 m2, accès au cellier 5,8 m2 avec fenêtre, buanderie 7,3 m2 avec fenêtre, avec WC, lavabo, miroir, garage 37,8 m2 avec deux fenêtres et porte d'entrée à deux portes. Depuis le garage, accès à la chaufferie 6 m2 avec fenêtre, entrepôt 9,5 m2 avec fenêtre. Dans la chaufferie, une fournaise mixte CH et eau chaude DE DIETRICH avec ballon d'eau chaude. Accès direct au jardin par le nord dans l'entrepôt. A l'étage, une chambre parentale de 19,8 m2 avec une sortie vitrée sur la terrasse de 9,7 m2 par l'est et une entrée directe sur la salle de bain de 15 m2 et le dressing de 7 m2. Dans la salle de bain, il y a une fenêtre de l'est, un éclairage, une baignoire, une cabine de douche au niveau 0, des toilettes - cuvette suspendue, un bidet, deux lavabos ovales sur meuble avec un dessus en granit, un grand miroir. Un dressing avec placards, deux grands miroirs. Deux chambres de 19,1 m2 chacune. Dans une fenêtre à l'est, dans l'autre symétriquement à l'ouest, chacune avec une sortie vitrée sur la terrasse commune de 11 m2 au sud. La quatrième chambre 16,3 m2 avec une large sortie vitrée sur la terrasse, 7,9 m2 à l'ouest. La cinquième, grande pièce au-dessus du garage légèrement inclinée, de 44,7 m2 (54,3 m2), avec une fenêtre à l'est, une autre à l'ouest et deux fenêtres de toit au nord. Salle de bain commune 10m2 avec une fenêtre à l'ouest, une cabine de douche du niveau 0, un WC - une vasque suspendue, deux vasques ovales sur un large meuble, avec deux miroirs. Hall 14,1 m2. Deux armoires sont disponibles à partir du plus petit hall, 5,1 m2 : 6,1 m2 et 3,6 m2. Les deux ont des pentes légères, des armoires encastrées, des miroirs et une plus grande lucarne. Au rez-de-chaussée, dans le coin salon, au sol dans le hall et dans la cuisine, carrelage décoratif lumineux 120cm x 60cm, chauffage au sol. Dans la partie utilitaire, garage, buanderie, grès gris clair 75cm x 75cm. L'escalier menant au premier étage est plein, des touffes, des contremarches, une bande et main courante en bois de chêne, une balustrade en métal poli miroir. Radiateurs au premier étage, dans les chambres, les placards et dans le hall, planche de chêne au sol, dans les salles de bains au mur et au sol, carrelage design grand format. Dans toute la maison, fenêtres et portes en bois, appuis de fenêtre en marbre. La hauteur du rez-de-chaussée est de 2,8 m, la hauteur du premier étage est légèrement différente, généralement d'environ 2,6 m. La maison est vendue sans meubles. La maison dispose d'une installation d'alarme, interphone vidéo, internet disponible. Eclairage extérieur de la maison et du terrain. Allée et allées bordées de blocs de granit gris, terrasses et porche en grès noir résistant au gel. Un jardin aménagé, planté de verdure. La propriété est clôturée, avec poubelle, portail d'entrée télécommandé et portillon. A la maison, tous les services publics municipaux : électricité, gaz, égouts, approvisionnement en eau. Chauffage au gaz propre avec une fournaise au gaz à double fonction pour le CO et l'eau chaude, comme ci-dessus. La maison est construite en briques de céramique, soigneusement isolée. Murs extérieurs à 2 couches: la première couche de brique céramique, polystyrène, la deuxième couche de brique céramique, polystyrène et plâtre structurel. Le toit avec une pente de 30 degrés, isolé avec de la laine minérale, recouvert de carreaux de céramique. Entouré de verdure, le quartier des maisons unifamiliales, le silence, une belle atmosphère de détente et de repos. Je recommande vivement et vous invite à regarder. Contact : Aneta Sadurska-Kurowska tél + 48 606 272 980 www.sadurscy.com :: INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Électricité : oui Gaz : oui - eau de ville : chaude du four CO Accès : route goudronnée Environnement : forêt Chauffage : poêle mixte Égouts : Ville Alarme : OUI Portes blindées : OUI Espace clos : OUI Fenêtres : en bois Installations : neuves Terrasses : grande terrasse Nombre de terrasses : 5 Terrain : viabilisé Forme du terrain : rectangle Type de maison : résidence Statut de construction : clé en main Type de façade : enduit de qualité Basic. matériau de construction : brique de céramique Toiture : tuile de céramique Permis d'occupation : oui État du bâtiment : TRÈS HAUT STANDARD Sous-sol : non Garage : deux garages Clôture du terrain : façade en fer forgé Année de construction : 2019 Nombre de pièces : 8 Hauteur des pièces [m] : 2.8000 Nombre de chambres : 5 Superficie des chambres [m2] : 52,6 ; 19.1 ; 19.1 ; 44,7 ; 19,8 ; 19.1 ; 19.1 ; 16.3 ; Planchers des pièces : planche de bois, grès Murs des pièces : ordinaires, peints, enduits de gypse Exposition des fenêtres - pièces : Pn, Sud, Est, Ouest Type de cuisine : lumineuse avec une fenêtre Type de cuisine : avec des meubles de cuisine modernes Surface de la cuisine [m2] : 15,5 Cuisine étage : gres Exposition fenêtre - cuisine : Zach Type de salle de bain : y compris les toilettes Nombre de salles de bain : 3 Surface salle de bain [m2] : 2,8 ; 15; 10 Vitrage salle de bain : nouveau type Sol salle de bain : grès Equipement salle de bain : toilette, baignoire, lavabo, miroir, cabine de douche, bidet Exposition fenêtre - salle de bain : Wsch, Zach Nombre d'antichambres : 5 Surface du hall [m2] : 6,1 ; 25.1 ; 3.4 ; 14.1 ; 5.1 Sol du couloir : planche de bois, grès. chaque étage [m2] : 210,1000 ::
