Description
Un esprit négatif ne vous donnera jamais une vie positive. Alors pensez POSITIF s'il vous plait. Il s'agit d'une maison jumelée projetée et facultative d'ELK. ****************************************************** *************************************** Si une taille de maison ou une disposition de pièce différente est toujours en place à vous. Il est actuellement en phase de planification et votre avantage est que vous pouvez tout changer, vous construisez comment vous aimeriez vivre. Lors d'une consultation personnelle, nous déterminerons avec vous tous les détails de la maison de vos rêves. Appelez maintenant et prenez rendez-vous pour une consultation aujourd'hui dans notre maison témoin à Bad Vilbel - 4ème place (voir photo) Nous nous occupons de l'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Thormann HVs, partenaire de coopération ELK Heures d'ouverture : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 DSGVO :https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Situés dans un quartier résidentiel recherché à la périphérie nord-est de Francfort-sur-le-Main/Hausen, les résidents bénéficient non seulement d'un haut niveau de valeur récréative, qui est fourni par un grand nombre d'espaces verts rapidement accessibles, mais aussi d'excellentes liaisons de transport et d'infrastructures ainsi qu'un emplacement très familial. Dans un rayon de quelques kilomètres, il existe une variété d'options pour un approvisionnement simple des besoins quotidiens : Divers supermarchés, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies et prestataires de services sont rapidement accessibles. Plusieurs terrains de jeux, jardins d'enfants et écoles accessibles à pied soulignent l'esprit familial. La station de métro la plus proche, Große Nelkenstraße, se trouve à seulement 6 minutes à pied et offre de bonnes liaisons avec les transports en commun locaux. L'A5 et l'A66 sont accessibles rapidement, c'est pourquoi vous n'êtes qu'à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. De plus, d'excellentes connexions au trafic longue distance sont garanties ici. Pour se rendre à l'aéroport de Francfort, un court trajet en voiture d'environ 20 minutes est nécessaire. + Plan d'aménagement Alt-Hausen + Construction ouverte + 2 étages complets avec étage en quinconce possible + GRZ : 0,4, GFZ : 0,7 + Zone résidentielle générale + Ancien stock, remise libre d'occupation par arrangement + Très bonne connexion et infrastructure + Courtes distances, pratique approvisionnement local + Environ 7,5 km de la ville de Francfort + Environ 15 minutes en voiture de la gare principale + Environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Francfort Seul ELK propose environ 400 offres de maisons avec des propriétés actuelles et immobilières : www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------ Nous construisons pour vous une grande maison jumelée sur un terrain à démolir à Hausen, jardin sud-ouest (600 m² ) (ici un exemple avec 213 m²), à une maison existante. Frais de démolition à la charge de l'acquéreur, env. 35 -45 T€. FAITS : - Efficacité maison 55 standard. - Bien inclus dans l'offre (quote-part de 975 000 €) - y compris plaque de base - cave utilitaire possible moyennant un supplément de 54 800 € - y compris système de ventilation - pompe à chaleur air avec fonction de refroidissement ou - pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol - fenêtres en plastique-aluminium à triple vitrage - y compris volets électriques en aluminium - clé en main (tout est fait) - 8 mx 11,25 m DESCRIPTION DÉTAILLÉE : C'EST UN EXEMPLE FICTIONNEL DE MAISON. Le rez-de-chaussée est le centre spacieux et inondé de lumière de la maison avec une surface habitable de plus de 45 m², avec 2 fenêtres et deux grandes portes coulissantes sur le jardin, comprenant une cuisine ouverte. De plus, le rez-de-chaussée offre un dégagement, un vestiaire, un bureau/chambre d'amis de 12 m² et un WC invités. A l'étage se trouvent 2 chambres d'enfants lumineuses avec des baies vitrées. (chacune env. 14 m²) Il y a une salle de bain pour enfants avec un radiateur à échelle, un lavabo, des toilettes et une douche de plain-pied avec une cabine en verre. La chambre principale est bien agencée (env. 17 m²), possède également 1 baie vitrée et suffisamment d'espace pour vos placards et juste pour les parents une salle de bain attenante, avec 9 m², baignoire, douche, WC et évier. La DG vous propose un grand studio d'environ 45,50 m² pour une ou deux pièces, selon vos besoins. Il y a une salle de bain d'environ 10 m² et deux grandes lucarnes avec double vitrage du sol au plafond. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur à air pour la ventilation, le chauffage et le REFROIDISSEMENT, isolation optimale des murs extérieurs valeur U 0,12 donc c'est une maison d'efficacité 55 voire 40. L'image montre un équipement spécial ! Les modifications peuvent entraîner des prix supplémentaires. Charges non comprises dans l'offre : charges annexes environ 13,95% (commission, notaire et droit de mutation immobilière) charges annexes construction CIRCA : 80.000 €. Appelez maintenant et prenez rendez-vous pour une consultation aujourd'hui dans notre maison témoin à Bad Vilbel - 4ème place (voir photo) Nous nous occupons de l'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Zimdars HVs, partenaire de coopération ELK Heures d'ouverture : du mercredi au dimanche de 11 h à 18 h Tél : 06101/ 12 55 1 1 Le système multimédia innovant Homeway remplace trois systèmes de câblage différents dans votre maison ELK. Grâce à la combinaison unique d'antenne, de téléphonie et de services réseau basés sur un câble hybride, tous les services sont disponibles en même temps via la prise de connexion brevetée. Homeway Multimedia peut également être utilisé pour connecter des réseaux sans fil et câblés à l'aide d'un point d'accès WLAN. Grâce à différents modules enfichables, le système performant peut être adapté à tout moment à vos besoins actuels via Plug 'n Play. De cette façon, vous restez flexible et êtes parfaitement équipé pour l'avenir. Le câblage multimédia parfait pour la maison de vos rêves d'ELK Qui ne connaît pas l'enchevêtrement ennuyeux de câbles qui sont généralement plus ou moins mal acheminés dans la maison ou l'appartement ? TV, Internet / LAN et téléphone trois systèmes de câbles différents, tous mélangés. Avec homeway, vous pouvez utiliser toutes les applications via un système unique et innovant. Facile à planifier, facile à manipuler : Toutes les connexions et tous les appareils sont rassemblés en un seul endroit et introduits dans le système de câbles de la maison. Les câbles multimédia transportent les signaux de là vers les prises de raccordement domestique souhaitées. Intelligent, non ? homeway remplace trois systèmes conventionnels Cela permet d'économiser du temps et de l'argent ! Moins de tuyaux et d'interrupteurs vides, moins d'efforts pour le raccordement et le montage. Applications multimédias avec homeway multimedia : Il est difficile d'imaginer nos vies aujourd'hui sans elles. En plus de la télévision, du téléphone et de la radio, l'accès Internet rapide est désormais un "must" absolu. Et cela avec de plus en plus d'applications multimédias et de services à valeur ajoutée. homeway met à disposition Internet, la télévision, le téléphone, la radio et le WLAN dans toutes les pièces et offre une solution multimédia éprouvée et tournée vers l'avenir. Le succès : WLAN intégré directement à partir de la boîte Les points d'accès homeway intègrent les appareils multimédias mobiles dans le réseau domestique homeway via WLAN. Les petits modules extrêmement puissants s'intègrent dans toutes les prises domestiques et garantissent un WiFi stable et rapide dans toute la maison. Avec homeway, les avantages des réseaux sans fil et filaire sont parfaitement combinés Restez flexible avec le système modulaire Les prises multimédia homeway s'adaptent à tout moment aux demandes d'évolution grâce aux modules enfichables, sans avoir à changer le câblage derrière la prise. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Celle-ci est valable jusqu'au 31 décembre 2030. La consommation énergétique finale est de 55,00 kWh/(m²*a). La classe d'efficacité énergétique est A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, MAINTENANT ENCORE PLUS DE SERVICES INCLUS : - 18 mois de garantie de prix fixe - Fenêtres en PVC-aluminium avec vitrage de sécurité selon OIB (valeurs d'isolation adaptées aux maisons passives avec Ug = 0,5, total Valeur U = 0,72) . - Volets roulants en aluminium avec d'élégants rails de guidage en aluminium pour toutes les fenêtres, intégrés dans la façade. - L'entraînement électrique des volets roulants peut être commandé à l'aide d'un bouton ou d'une application pour smartphone. - Façade en plâtre sans joints et résistant aux intempéries en 2 couleurs avec résistance à la grêle 4 grâce au renfort en fibre de carbone. - Construction murale innovante avec une construction en bois massif de 200 mm et la (r)évolution plaque de plâtre en fibres pleines. - Dessous de toiture design de haute qualité et pas de coffrage traditionnel à rainure et languette. - Système de porte d'entrée moderne avec ou sans découpe de verre et élégante poignée de poussée en acier inoxydable (fermeture 5 points incluse). - Elégant escalier en chêne massif comprenant rampes en chêne et barreaux en acier inoxydable. - Couleurs intérieures murales aux couleurs tendance. - Ensemble électrique complet comprenant un compteur électrique/boîte de distribution et un certificat électrique. - Technologie de chauffage multifonction haut de gamme Chauffage, ventilation et refroidissement en un seul système. - Carrelage en grès cérame grand format 30/60 ou 60/60 cm aux coloris tendance. . - Sanitaires de marque de Villeroy & Boch, Keramag ou Duravit, y compris les robinetteries de marque de Hansa. - Douche de plain-pied avec rigole avec cabine en verre véritable et robinetterie de douche Hansa avec thermostat. - Baignoire en design acrylique avec robinetterie de baignoire de Hansa avec thermostat. - Parquet en chêne au format maison de campagne dans différents designs. - Portes intérieures de marque, dégagement élevé de 210 cm dans différents modèles. - Circulation, eau chaude sans délai. - Préparation PV avec câblage (pas seulement conduit)
