Description
Nouveau bâtiment DHH avec deux appartements superposés. 790 000 par appartement Ne peut être acheté ensemble que pour 1 580 000 € Il s'agit d'une maison bifamiliale, une maison jumelée d'environ 200 m² d'ELK avec 2 appartements l'un au-dessus de l'autre. PRIX PAR appartement svp ! Maison bifamiliale en tant que maison jumelée à Hausen. Les deux appartements ne peuvent être achetés qu'ensemble !!! Cela signifie : Chaque appartement coûte 790 000,00 €, donc s'il vous plaît 1 580 000,00 € pour la maison bifamiliale avec un terrain. Bien sûr, vous pouvez modifier ces tailles à votre guise. Démolition nécessaire, frais à la charge de l'acquéreur, environ 30.000 € par appartement, il est mitoyen à une maison voisine de standing ! ****************************************************** *************** Qu'il s'agisse d'un type de maison différent, d'une taille de maison différente ou d'un agencement de pièce différent, c'est toujours à vous de décider. ELK agit exclusivement en tant qu'entreprise de construction ! Il est actuellement en phase de planification et votre avantage est que vous pouvez tout changer, vous construisez comment vous aimeriez vivre. Lors d'une consultation personnelle, nous déterminerons avec vous tous les détails de la maison de vos rêves. Les modifications du prix ou de l'équipement, ainsi que les erreurs sont réservées. Appelez maintenant, vous déterminez toujours le processus de construction. Thormann & Zimdars HVs, partenaire de coopération ELK Heures d'ouverture : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 RGPD :https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Situés dans un quartier résidentiel recherché à la périphérie nord-est de Francfort-sur-le-Main/Hausen, les résidents bénéficient non seulement d'un haut niveau de valeur récréative, qui est fourni par un grand nombre d'espaces verts rapidement accessibles, mais aussi d'excellentes liaisons de transport et d'infrastructures ainsi qu'un emplacement très familial. Dans un rayon de quelques kilomètres, il existe une variété d'options pour un approvisionnement simple des besoins quotidiens : Divers supermarchés, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies et prestataires de services sont rapidement accessibles. Plusieurs terrains de jeux, jardins d'enfants et écoles accessibles à pied soulignent l'esprit familial. La station de métro la plus proche, Große Nelkenstraße, se trouve à seulement 6 minutes à pied et offre de bonnes liaisons avec les transports en commun locaux. L'A5 et l'A66 sont accessibles rapidement, c'est pourquoi vous n'êtes qu'à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. De plus, d'excellentes connexions au trafic longue distance sont garanties ici. Pour se rendre à l'aéroport de Francfort, un court trajet en voiture d'environ 20 minutes est nécessaire. + Plan d'aménagement Alt-Hausen + Construction ouverte + 2 étages complets avec étage en quinconce possible + GRZ : 0,4, GFZ : 0,7 + Zone résidentielle générale + Ancien stock, remise libre d'occupation par arrangement + Très bonne connexion et infrastructure + Courtes distances, pratique approvisionnement local + Environ 7,5 km de la ville de Francfort + Environ 15 minutes en voiture de la gare principale + Environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Francfort Seul ELK propose environ 400 offres de maisons avec des propriétés actuelles et RÉELLES : www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------------ PRIX PAR appartement svp ! Maison bifamiliale en tant que maison jumelée sur un terrain à démolir à Hausen. Les deux appartements ne peuvent être achetés qu'ensemble !!! Cela signifie : Chaque appartement coûte 790 000,00 €, donc s'il vous plaît 1 580 000,00 € pour la maison bifamiliale avec un terrain. Bien sûr, vous pouvez modifier ces tailles à votre guise. Démolition nécessaire, les frais totaux (60 000 €) sont à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 € par appartement. Elle est attenante à une maison voisine existante ! FAITS: - Maison d'efficacité 55 ou 40 - Terrain de démolition inclus dans l'offre (total de 975 000,00 €) - y compris dalle de sol - y compris isolation incendie et acoustique pour les maisons multifamiliales - Sous-sol utile pour 83 900,00 € supplément possible - y compris 2 x système de ventilation - 2 x pompes à chaleur à air - fenêtres en plastique-aluminium à triple vitrage - y compris volets électriques en aluminium - clé en main (tout est fait) - environ 8,5 x 15,50 m (taille totale de la maison) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : C'EST UNE FICTION EXEMPLE DE MAISON. Un appartement se trouve au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse et des toilettes invités. Le local technique contient le chauffage et peut également être utilisé pour le lave-linge, le sèche-linge, etc. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte fait près de 40 m². La sortie sur le jardin se fait par deux grandes portes-fenêtres. Il y a 2 chambres de 12,5 et 14 m² et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos. Toutes avec de grandes fenêtres (certaines du sol au plafond) pour laisser entrer beaucoup de lumière. L'appartement à l'étage supérieur est identique, mais comprend déjà un balcon orienté au sud. L'image montre des extras. Les modifications peuvent entraîner des prix supplémentaires. Frais non inclus dans l'offre : L'acquisition immobilière coûte environ 13,95 % (commission, notaire et droits de mutation immobilière) uniquement sur le prix de l'immobilier ! Les coûts de construction annexes pour la dalle de plancher sont d'environ 80 à 90 milliers d'euros. Appelez maintenant et prenez rendez-vous pour une consultation aujourd'hui dans notre maison témoin à Bad Vilbel - 4ème place (voir photo) Nous nous occupons de l'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Zimdars HVs, partenaire de coopération ELK Heures d'ouverture : du mercredi au dimanche de 11 h à 18 h Tél : 06101/ 12 55 1 Le système multimédia innovant Homeway remplace trois systèmes de câblage différents dans votre maison ELK. Grâce à la combinaison unique d'antenne, de téléphonie et de services réseau basés sur un câble hybride, tous les services sont disponibles en même temps via la prise de connexion brevetée. Homeway Multimedia peut également être utilisé pour connecter des réseaux sans fil et câblés à l'aide d'un point d'accès WLAN. Grâce à différents modules enfichables, le système performant peut être adapté à tout moment à vos besoins actuels via Plug 'n Play. De cette façon, vous restez flexible et êtes parfaitement équipé pour l'avenir. Le câblage multimédia parfait pour la maison de vos rêves d'ELK Qui ne connaît pas l'enchevêtrement ennuyeux de câbles qui sont généralement plus ou moins mal acheminés dans la maison ou l'appartement ? TV, Internet / LAN et téléphone trois systèmes de câbles différents, tous mélangés. Avec homeway, vous pouvez utiliser toutes les applications via un système unique et innovant. Facile à planifier, facile à manipuler : Toutes les connexions et tous les appareils sont rassemblés en un seul endroit et introduits dans le système de câbles de la maison. Les câbles multimédia transportent les signaux de là vers les prises de raccordement domestique souhaitées. Intelligent, non ? homeway remplace trois systèmes conventionnels Cela permet d'économiser du temps et de l'argent ! Moins de tuyaux et d'interrupteurs vides, moins d'efforts pour le raccordement et le montage. Applications multimédias avec homeway multimedia : Il est difficile d'imaginer nos vies aujourd'hui sans elles. En plus de la télévision, du téléphone et de la radio, l'accès Internet rapide est désormais un "must" absolu. Et cela avec de plus en plus d'applications multimédias et de services à valeur ajoutée. homeway met à disposition Internet, la télévision, le téléphone, la radio et le WLAN dans toutes les pièces et offre une solution multimédia éprouvée et tournée vers l'avenir. Le succès : WLAN intégré directement à partir de la boîte Les points d'accès homeway intègrent les appareils multimédias mobiles dans le réseau domestique homeway via WLAN. Les petits modules extrêmement puissants s'intègrent dans toutes les prises domestiques et garantissent un WiFi stable et rapide dans toute la maison. Avec homeway, les avantages des réseaux sans fil et filaire sont parfaitement combinés Restez flexible avec le système modulaire Les prises multimédia homeway s'adaptent à tout moment aux demandes de changement avec des modules enfichables, sans avoir à changer le câblage derrière la prise. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Celle-ci est valable jusqu'au 31 décembre 2020. La consommation énergétique finale est de 55,00 kWh/(m²*a). La classe d'efficacité énergétique est A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, MAINTENANT ENCORE PLUS DE SERVICES INCLUS : - 18 mois de garantie de prix fixe - Fenêtres en PVC-aluminium avec vitrage de sécurité selon OIB (valeurs d'isolation adaptées aux maisons passives avec Ug = 0,5, total Valeur U = 0,72) . - Volets roulants en aluminium avec d'élégants rails de guidage en aluminium pour toutes les fenêtres, intégrés dans la façade. - L'entraînement électrique des volets roulants peut être commandé à l'aide d'un bouton ou d'une application pour smartphone. - Façade en plâtre sans joints et résistant aux intempéries en 2 couleurs avec résistance à la grêle 4 grâce au renfort en fibre de carbone. - Construction murale innovante avec une construction en bois massif de 200 mm et la (r)évolution plaque de plâtre en fibres pleines. - Dessous de toiture design de haute qualité et pas de coffrage traditionnel à rainure et languette. - Système de porte d'entrée moderne avec ou sans découpe de verre et élégante poignée de poussée en acier inoxydable (fermeture 5 points incluse). - Elégant escalier en chêne massif comprenant rampes en chêne et barreaux en acier inoxydable. - Couleurs intérieures murales aux couleurs tendance. - Ensemble électrique complet comprenant un compteur électrique/boîte de distribution et un certificat électrique. - Technologie de chauffage multifonction haut de gamme Chauffage, ventilation et refroidissement en un seul système. - Carrelage en grès cérame grand format 30/60 ou 60/60 cm aux coloris tendance. . - Sanitaires de marque de Villeroy & Boch, Keramag ou Duravit, y compris les robinetteries de marque de Hansa. - Douche de plain-pied avec rigole avec cabine en verre véritable et robinetterie de douche Hansa avec thermostat. - Baignoire en design acrylique avec robinetterie de baignoire de Hansa avec thermostat. - Parquet en chêne au format maison de campagne dans différents designs. - Portes intérieures de marque, dégagement élevé de 210 cm dans différents modèles. - Circulation, eau chaude sans délai. - Préparation PV avec câblage (pas seulement conduit)
