Description
Incroyable domaine viticole d'env. 160 hectares, parmi les plus grands de la Gallura, à seulement 2 km. de la mer et à une courte distance de Santa Teresa et Portobello di Gallura, immergé dans le contexte des collines de la Gallura, sur la côte ouest de la Sardaigne. Cette importante entreprise polyvalente avec une culture biologique certifiée est quelque chose d'unique, parfaitement intégrée dans l'environnement et avec une grande historicité, renforcée par des travaux de rénovation continus et patients. Un véritable atout trophée à fort potentiel de développement et de réinterprétation, dans le domaine du tourisme - réceptif qui se prête parfaitement à une réinterprétation en Boutique Hôtel, Relais de Charme, Hôtel Diffusé, ou B&B de Luxe. Idéal comme investissement dans le bien-être, dans la durabilité, profondément lié aux valeurs authentiques et aux rythmes lents de la terre, avec ses silences régénérants, son excellence eno-gastronomique et ses paysages infinis soutenus par d'anciens bâtiments de bergers. Restant inchangée au fil du temps, la propriété comprend environ 50 hectares de vignes - dont env. 46 à Vermentino di Gallura DOCG, 2 à Carignano IGT et 2 hectares à Cannonau avec une production à 100% à partir d'énergies renouvelables - environ 85 hectares de boisement d'eucalyptus productif et environ 25 hectares de maquis méditerranéen rocheux inculte composé d'oliviers, myrte, ciste, fraise essences d'arbres et locales. Plusieurs bâtiments sont actuellement en cours de réaménagement, pour un volume total de plus de 8.000 mètres cubes, dont 2 logements équipés en électricité et eau potable, divers locaux techniques, un "stazzu" historique des années 1800, et une cave revisitée en 2005 à la transformation et la production et le stockage des vins. La propriété est bordée par le ruisseau de la Vignola qui, en plus de donner un charme bucolique au paysage grâce aux rapides, cascades et lacs naturels, est aussi une précieuse ressource en eau et source d'approvisionnement pour l'irrigation d'urgence des vignes de juin à septembre. . . . Au coeur de l'Aglientu, à quelques kilomètres de la mer, le domaine n'est qu'à 40 km de la Costa Smeralda et surplombe la Corse, bien visible grâce à sa position panoramique stratégique à 140 mètres d'altitude. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES? 160 hectares de terrain ? 50 hectares de vignes - env. 46 à Vermentino di Gallura DOCG, - 2 à Carignano IGT - 2 Hectares à Cannonau ? Environ 85 hectares de boisement d'eucalyptus productif ? Environ 25 hectares de maquis méditerranéen non cultivé ? Bâtiments 8.000 mètres cubes de volume total, - 2.000 mètres carrés. couvert : 2 maisons, caves, écuries, local technique, atelier, - stazzu historique des années 1800, locaux techniques ? Cave de 1 000 m2 équipée pour la transformation et la vinification du raisin et le stockage ? Production de raisin env. 4 000 quintaux/an (environ 200 000 bouteilles/an)
