Description
Grande ferme composée de plusieurs exploitations offrant des appartements et des espaces pour la restauration et l'hébergement sur 113 hectares de terrain en partie plantés de vignobles produisant le célèbre vin Chianti Classico et en partie d'oliveraies et de truffières.
Localisation
Ce beau complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Barberino Tavernelle. Il jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée. Au sommet d'une colline d'où l'on peut admirer un paysage suggestif, typiquement toscan, avec une vue sur les vallées, les vignobles et les oliveraies environnantes.
Description
La ferme se compose d'une villa principale, la plus ancienne, sur trois niveaux. Vous entrez au rez-de-chaussée où vous pouvez apprécier deux appartements utilisés pour les activités agritouristiques, la réception et les bureaux au service de l'entreprise, d'autres espaces sont destinés au public où il a été fait une merveilleuse salle à manger, un entrepôt de stockage et une salle où la propriété organise des cours de cuisine typiquement toscane.
Au premier étage, il y a quatre appartements lumineux, maintenant à l'usage privé des propriétaires, le deuxième étage est entièrement utilisé comme entrepôt. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu utilisé comme zone de détente et de divertissement.
La deuxième maison d'environ 306 mètres carrés est entièrement destinée à l'activité réceptive divisée en quatre appartements entourés d'un beau jardin privé avec piscine.
Un peu en aval de la villa se trouve la deuxième maison de 952 mètres carrés structurée sur trois niveaux. Les deux étages inférieurs de cette partie sont utilisés comme entrepôt tandis que l'étage supérieur est divisé en trois appartements.
La propriété est complétée par trois autres fermes pour un total de 2350 mètres carrés. Un bâtiment est destiné au restaurant de l'agritourisme et accueille deux appartements pour les hôtes au premier étage. L'autre bâtiment est développé sur deux étages et se compose de deux bâtiments indépendants utilisés en partie pour le logement et en partie pour le stockage. Le dernier actif, non moins beau, se compose de trois appartements.
Particulièrement caractéristique est la cave de 913 m² non loin de la villa développée sur deux étages.
Le rez-de-chaussée est utilisé pour abriter les réservoirs de ciment et l'usine d'embouteillage. L'espace de dégustation est très charmant et bien entretenu, la partie souterraine est creusée dans le tuf et est parfaite pour la production de vin.
Au premier étage se trouve un grand espace de dégustation et une salle pour la production de vinsanto, le produit d'excellence de l'exploitation.
Espaces extérieurs
Les fermes, comme la villa principale, sont entourées de jardins bien entretenus et d'un grand espace pour les manœuvres et le stationnement. Une belle piscine peut être appréciée près d'une des fermes, les appartements disposent de balcons et de terrasses d'où l'on peut admirer les vallées environnantes, typiques de la Toscane.
Le terrain est d'environ 113 hectares, la plupart de la surface est couverte par des terres arables, 44,7 hectares, le bosto s'étend pour environ 42 hectares tandis que l'oliveraie 11 hectares et la vigne pour presque 16 hectares.
Les vins produits sont le Chianti DOGC (20 000 bouteilles), le Chianti Superiore DOGC (6 000 bouteilles), le Toscana Rosso IGT (16 000 bouteilles), le Toscana Bianco IGT (5 300 bouteilles) et le vin phare, primé dans le monde entier, le Vinsanto drl Chianti Doc, produit en seulement 600 bouteilles.
État et finitions
La ferme est en bon état, excellent en ce qui concerne la villa principale, la partie destinée au restaurant et la cave. Les façades sont en partie crépies et en partie en pierre. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, comme le bois, la pierre et la terre cuite antique.
Utilisations potentielles
L'exploitation est en pleine production tant du point de vue de la production de vin que du point de vue réceptif. Il est parfait pour une famille passionnée par la production de vin, d'huile et la recherche de la précieuse truffe blanche.
L'hébergement de la ferme peut être augmenté en créant des appartements et des suites supplémentaires.
Vous pouvez acheter un merveilleux morceau de Toscane, unique et parfumé de vin et d'huile.
