Description
PROPRIÉTÉ - Située sur une colline avec une vue spectaculaire sur la mer d'Argentario et l'île de Montecristo, se trouve cette nouvelle ferme luxueuse entourée d'oliviers et d'un jardin bien entretenu. La propriété est en parfait état et est vendue entièrement meublée. Il propose actuellement une activité d'accueil. Chaque détail a été étudié en détail, comme la spectaculaire piscine panoramique avec couverture automatique. La production d'huile biologique est importante. Réalisée en partie en pierre locale raffinée, l'entreprise est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite : la réception, le salon avec coin bar, la cuisine professionnelle entièrement équipée, 6 chambres avec salle de bains - toutes ouvrant sur le jardin - et le salon accueillant sur la véranda donnant sur la piscine. De la place - entièrement réalisée en travertin - on arrive aux 2 suites indépendantes avec salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier confortable ou par un ascenseur, nous trouvons 2 appartements luxueux et spacieux. Les deux sont composés de : grand séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une immense terrasse avec une vue spectaculaire sur l'Argentario caractérise l'étage. Au sous-sol, nous trouvons : grand garage, local technique et zone de stockage d'huile, ainsi que des vestiaires et des salles de bains pour le personnel. Une grande attention a été portée à l'impact énergétique et environnemental : le système de chauffage avec pompe à chaleur et sonde géothermique est super efficace et également soutenu par le système photovoltaïque sur le carport. La propriété est chauffée et refroidie par un système de plancher équipé d'un système de déshumidification. Tous certifiés par Casa Clima. De plus, un système d'alarme protège la propriété. SITUATION - La ferme est située sur les collines entre Montemerano et Manciano et offre une vue qui s'étend jusqu'à la côte de l'Argentario. La distance entre le promontoire de l'Argentario et les plages de Giannella et Feniglia est d'environ 37 Km. A proximité se trouvent des villages médiévaux caractéristiques d'origine étrusque tels que Sorano, Sovana et Pitigliano, la ville du tuf. Les principales villes sont Orbetello et Grosseto où l'on trouve les principaux services dont : centres commerciaux, supermarchés, hôpitaux, pharmacies, cinémas, écoles, restaurants et gares routière et ferroviaire. Terme di Saturnia - 18 Km Capalbio - 25 Km Orbetello - 37 Km Grosseto - 58 Km Porto Santo Stefano - 43 Km Porto Ercole - 43 Km Sienne - 132 Km Aéroport de Rome Fiumicino - 140 Km Aéroport de Florence Peretola - 213 Km Aéroport de Pise - 213 Km
