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Maison de luxe 5 chambres en vente à Marsanne, Rhône-Alpes

€ 2 650 000
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Description

LA BASTIDE
Conçue sur deux niveaux, l'architecture de la bastide en pierre avec enduits extérieurs à la chaux reprend les codes des constructions traditionnelles provençales. Étonnamment, le plan rappelle cependant celui de la coque d'un bateau, la proue étant exposée coté est, avec entrées indépendantes. L'ensemble qui constitue un espace idéal pour accueil des hôtes, témoigne de rajouts de bâtiments dans les temps anciens, selon quelque nouvel usage ou l'agrandissement des familles. La toiture, en parfait état, est couverte de tuile canal. Les sols couverts de carreau en terre cuite ainsi que les quatre cheminées anciennes sont en parfait état. La surface habitable est d'environ 550 m2, incluant la partie indépendante d'environ 140 m2.
Rez-de-jardin
De multiples entrées laissent le choix au visiteur pour découvrir l'intérieur de la bastide. L'une ouvre sur l'immense salon voûté, en fait trois salons dont un avec cheminée qui s'enroulent autour de piliers, de stuc blanc vêtus, tout en courbes, ellipses et paraboles lumineux ouvrant sur le jardin. L'acoustique y est remarquable. Un grand vestiaire, des toilettes situés à l'arrière des salons. Quelques marches en pierre conduisent à la salle à manger où une cheminée ancienne en pierre agrémente les soirées au coin du feu. En transparence, la cave à vin puis, une grande cuisine entièrement équipée et fonctionnelle rappelle la passion pour la cuisine familiale et raffinée de la propriétaire. Arrière-cuisine, local technique et cave. À ce même niveau, avec entrées indépendantes, une pièce avec cheminée ancienne en pierre qui fait office actuellement d'atelier d'artiste et qui peut trouver d'autres destinations, un salon avec son entrée indépendante et une cheminée ancienne. Dans le fond, un bel escalier en pierre conduit aux trois chambres de la partie indépendante. Enfin, une buanderie.
Premier étage
L’accès se fait par un très bel escalier en pierre. Le palier, à l'ouest, distribue un très grand bureau exposé au sud, parquet de chêne, vue sur le jardin. Côté ouest, la chambre principale, avec sa garde-robe, salle de bain, salle de douche et toilettes. Un accès privé donne sur une terrasse donnant à l'ouest Une deuxième chambre, sa salle de douche et toilettes, avec accès à une terrasse donnant au sud avec vue sur le jardin, le village et les montagnes du Vercors dans le lointain. Une troisième chambre avec salle de douche et toilettes accède à la terrasse exposée au sud. Enfin, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes. (Les deux dernières chambres ont un accès indépendant depuis le rez-de-jardin par un escalier en pierre.)
LA SALLE DE CINÉMA
Aménagée dans une ancienne remise à l'écart de la bastide, elle est un lieu magique pour les cinéphiles et mélomanes. Des équipements professionnels très haut de gamme on été retenus. L'immersion dans le monde le l'image et du son est digne des meilleures salles de cinéma. Bien que la salle ne fasse qu'environ 40 m2, il ne se trouve aucune déformation des images sur l'écran grâce à un vidéoprojecteur Evision 4K laser, complété par une optique au rendu exceptionnel. La salle est climatisée et son traitement acoustique a été réalisé par des professionnels. La climatisation ajoute, bien entendu, à la magie du lieu.
LA MAISON D'HÔTES ET LA SALLE DE SPORT
Située à l'écart de la bastide, l'accès à la maison d'hôtes, bâtiment ancien en pierre, se fait par un petit chemin pavé de galets, bordé de buis et d'euphorbes, de plantes aromatiques et de lavande. Une terrasse est exposée à l'ouest. Au rez-de-jardin, une grande salle de sport avec accès direct au jardin. Douche et toilettes. À l'étage, avec accès côté ouest et nord, deux chambres en suite avec salle de douche et toilettes.
État des risques et pollution: réalisé (2021-03-18)

500

Détails

Pièces
17
Chambres
5
Salles de bains
1
Référence
6643886
Services Internes
Home TheaterCheminée
Sources de Chauffage
Autre
Statut
Excellent
Terrasse
19 m²
Vue
Zone VerteMontagne
Services Extérieurs
PiscineZone BarbecueSauna / Spa
Classe Énergétique
Non communiqué
Classe émissions GES
Non communiqué

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Cavaillon - Provence-Alpes-Côte d'Azur

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