Description
Projet de POLO-station balnéaire de la région la plus pittoresque d'Istrie - MOTOVUN!
Située sur une colline à quelque 227 m d'altitude, Motovun est la ville la plus attrayante de l'intérieur de l'Istrie.
Avec son élégante collection de tours, de murs, de portes et de places, le village perché de Motovun en Istrie est un exemple frappant de l'architecture coloniale vénitienne. Faire du tourisme à Motovun est un voyage dans le passé lorsque la ville faisait partie de l'empire vénitien. Les rappels des anciens souverains vénitiens sont partout : des lions de pierre du XIVe siècle (symbole de Venise) se dressent au-dessus des portes de la ville et des armoiries ornent les bâtiments. L'architecte Andrea Palladio a conçu l'église Saint-Étienne de la fin de la Renaissance. Francesco Bonazzo a contribué aux statues en marbre de Saint-Étienne et de Saint-Laurent, et un Vénitien inconnu du XVIIe siècle a réalisé le tableau de la Cène derrière l'autel de l'église.
Le complexe de villégiature POLO Motovun est situé dans l'un des villages perchés médiévaux d'Istrie les plus beaux et les mieux conservés. Le complexe de polo est situé en partie dans la partie basse de la ville de Motovun ainsi que sur le côté est.
La superficie totale des terrains proposés est de 200 000 m².
Il y a un projet de concept général de la station.
Le prix comprend le terrain et le projet de concept général.
La station se compose de plusieurs éléments :
hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique et un bar spa à la pointe de la technologie installation du club de polo avec écuries et sept terrains de polo professionnels Le nouvel HÔTEL 5***** ÉTOILES sera composé d'anciens bâtiments en pierre existants et de nouveaux bâtiments. Il sera situé à l'entrée de la ville du XVe siècle de Motovun. Le nouveau bâtiment de l'hôtel s'élève à l'intérieur de murs existants préservés afin de conserver intacte la rue principale de la ville. Le complexe hôtelier touchera cinq maisons existantes (notées 1 à 5) ainsi que deux terrains vagues (notés A et B). Le bâtiment de l'hôtel est divisé en deux complexes par la route principale. Les deux côtés sont reliés par un tunnel. Le processus de nouvelle architecture et de restauration des structures existantes est une déclaration forte en faveur de la préservation de cette ville patrimoniale médiévale.
L'hôtel offrira un salon art de vivre, une réception discrète, un bar POLO, un restaurant gastronomique pour 80 convives avec un fantastique 450 m². terrasse extérieure surplombant la vallée de Mirna.
L'hôtel offrira un total de 70 chambres de différentes catégories : 9 chambres stanrad, 18 chambres standard avec terrasse, 6 suites junior, 3 suites junior avec terrasse, 22 suites, 7 duplex, 7 studios VIP avec piscine, 2 autres studios avec terrasse.
Autour des terrains de polo, parmi des vues à couper le souffle sur la ville, vingt villas emblématiques se fondent dans le paysage luxuriant.
Le POLO COMPLEX s'étend aux pieds de la vallée de la Mirna. Sept terrains de polo sont aménagés par l'ingénieur de renommée internationale Batro. Les sept terrains sont soutenus par plusieurs pavillons d'étable pouvant accueillir 200 chevaux.
Le bâtiment principal du club de polo est la toile de fond parfaite pour le premier terrain de polo. Au nord du club de polo, une clinique de polo et un terrain de poney polo encadrent la route d'arrivée. Cette route est entourée de jardins de lavande luxuriants.
L'architecture du bâtiment du club se fond dans le paysage environnant grâce à l'approvisionnement local en pierres et en métaux. Le bâtiment abrite une salle de réception, un bar sportif, un restaurant décontracté et des toilettes et des vestiaires pour les joueurs de polo. La forme du bâtiment et ses différents niveaux donnent une ambiance d'amphithéâtre surplombant le terrain de polo numéro un.
Le club de polo se vantera d'une atmosphère décontractée. La finition prédominante sera les planchers de bois à larges planches, les enduits vénitiens et les tapisseries et carpettes dignes. La lumière du soleil et les vues panoramiques complétées par le profil de Motovun dans les collines lointaines seront les principales caractéristiques des pièces intérieures. Des portes de garage en verre surdimensionnées s'ouvriront sur les terrains de polo et le paysage environnant, offrant une vue imprenable sur les terrains de POLO.
Dans le hall d'entrée, une série de blocs de bois présente une installation artistique avec des équipements de polo. La terrasse extérieure adjacente au hall comprend un foyer avec des sièges autour.
Le bâtiment du club de polo a la forme d'un amphithéâtre vers les terrains de polo. L'arrière du bâtiment se prolonge dans la pelouse au moyen de vastes gradins et d'escaliers. Les espaces de restauration du bar et du restaurant haut de gamme se prolongeront vers l'extérieur par des decks et des terrasses en bois. Le toit surdimensionné offre un abri et de l'ombre aux spectateurs assis. Ce bâtiment a été conçu pour se prolonger vers ses côtés au moyen de structures temporaires lorsque de grands championnats de polo l'exigent. Tous les locaux de services et vestiaires sont situés au niveau inférieur ce qui permet une connexion directe aux terrains et aux points de vente FB
La troisième partie du complexe est un BÂTIMENT SPA situé au sud du club de polo.
Architecture emblématique du bâtiment SPA de 1860 m². est enfoncé dans les jardins environnants. C'est une célébration de l'eau thermale locale qui émerge à une température de 80 degrés Celsius. Son architecture en contrebas se fond volontairement dans la forêt environnante afin d'offrir intimité et détente à ses hôtes. Le bâtiment, conçu et matérialisé comme un solide morceau de pierre taillée locale, se dresse à moitié englouti comme une ruine antique.
L'intérieur de ce spa ultramoderne comprend des vestiaires et des zones humides séparés pour les hommes et les femmes. Son niveau inférieur s'articule autour d'une piscine thermale commune. Autour de cette piscine, trois salles de détente séparées offrent des espaces de contemplation et de repos. Les soins de Vinothérapie animent cette installation de loisirs en profitant de la vaste culture viticole de Motovun. Tous les produits de traitement sont à base d'extrait de raisin et d'eaux thermales. Hammams et saunas, jacuzzi et bains à l'ozone, douches revigorantes et 10 cabines de soins avec une grande variété de massages et de soins « vinothérapie » complètent l'expérience. Chaque salle de soins possède son propre jardin privé pour des massages en plein air. Tout cela rappelle beaucoup les thermes romains.
L'architecture minimale et austère du spa encadre son atout le plus important ; l'eau thermale et, en même temps, encadre les vignobles environnants de la vallée de Mirna. Pierres sculptées et planches de bois de chêne définissent l'intérieur du bâtiment afin d'offrir la sérénité à ses hôtes. La vapeur et la lumière sont ses principaux composants d'atmosphère.
Il y aura également une composante villas du projet.
Les villas de style grange sont flanquées des deux côtés de vignes avec des raisins locaux créant une canopée parfaite et un sentiment d'arrivée. Toutes les villas font face aux terrains de polo au moyen de porches profonds, de terrasses et de portes vitrées pivotantes.
Le niveau inférieur de chaque villa abrite un grand salon et une salle à manger avec une cheminée en état de marche. Au centre de ce niveau, une « bibliothèque à vin » surdimensionnée ancre les espaces publics. La cuisine design est ouverte sur les espaces de réception. Ce niveau comprend une chambre d'amis ou de bonne.
Le niveau supérieur abrite trois chambres (dont une en suite) avec terrasses indépendantes et salle de bain.
L'intérieur de ces villas est sobre et minimaliste contrairement à son extérieur en pierre brute. Les différents espaces rappellent l'esthétique méditerranéenne où la simplicité et l'austérité sont essentielles. Les matériaux prédominants sont le béton, la pierre et le verre. Les intérieurs sont conçus en tenant compte d'un style de vie sportif ; pas de finitions délicates et de détails simplifiés. Le salon a une « étagère à vin » comme objet le plus précieux. Le vin se situe entre les livres et vice versa. L'espace le plus important est la galerie étendue avec une vue imprenable sur les terrains de polo et la vallée de Mirna.
Il s'agit d'un projet unique du véritable esprit d'Istrie.
Ref: RE-AB-POLOLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
