Description
A vendre appartement neuf de 4 pièces aux proportions généreuses avec 2 loggias donnant sur une cour intérieure verdoyante et calme. Non seulement l'appartement ne laisse rien à désirer, mais les espaces communs sont également pleinement convaincants. Outre une cour intérieure verdoyante, le point culminant est la grande terrasse commune sur le toit avec son propre sauna à usage commun, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les toits de Vienne. Si vous devez renoncer à des vacances en famille, profitez simplement d'un peu de temps dans le sauna sur place. Au niveau inférieur, vous entrez par la grande entrée dans une chambre baignée de lumière et une salle de bain séparée. Un escalier mène au deuxième niveau de l'appartement. Le couloir sépare les deux autres chambres de la cuisine-séjour et constitue l'interface avec la première loggia (environ 9 m²). Une salle de bain séparée avec baignoire, lavabo et branchement machine à laver offre de l'espace pour toute la famille. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte complète l'ensemble. Ici, vous pouvez profiter d'une belle vue sur votre deuxième loggia (également d'environ 9 m²). La maisonnette impressionne par ses espaces extérieurs spacieux, sa superbe disposition des pièces et son emplacement central dans le 5ème arrondissement. Répartition des pièces : Niveau 1 : * Hall d'entrée * chambre env. 11m² * salle de bain/WC Niveau 2 : * Dégagement * Cuisine avec grand séjour * 1 chambre env. 10m² * 1 armoire env. 9m² * salle de bain avec baignoire, lavabo * WC * 1 loggia accessible depuis le couloir env. 9m² * 1 loggia accessible depuis la cuisine-séjour env. 9m². Points forts : * Première occupation * 2 loggias * 2 toits-terrasses communs avec sauna * Place de parking garage directement dans la maison à louer Localisation : La proximité de Matzleinsdorfer Platz assure d'excellentes liaisons de transports en commun. Les lignes de tramway 1, 6, 18, 62, WLB, les lignes de bus 12A et 14A ainsi que les transports régionaux sont accessibles à pied. En outre, avec l'achèvement prévu de l'U5 en 2026, la première rame de métro entièrement automatique s'arrêtera, entre autres, à Matzleinsdorfer Platz. De plus, la proximité de la gare principale permet de nombreuses possibilités de shopping, même le dimanche. De nombreuses écoles, jardins d'enfants et médecins se trouvent également à proximité immédiate.
