Description
Cet immeuble commercial historique, situé dans le 9e arrondissement de Vienne, a été construit vers 1870, en pleine période de croissance industrielle (Gründerzeit). Il impressionne par ses deux façades richement décorées, ornées d'éléments artistiques. L'accès aux étages résidentiels se fait par un hall d'entrée spacieux. Autre atout de ce bâtiment historique : ses places de parking récemment aménagées. Les résidents bénéficient de 26 places pour voitures et de trois places pour motos au rez-de-chaussée et au sous-sol – une rareté pour les immeubles de cette époque. L'immeuble a été rénové avec soin. Une attention particulière a été portée au respect de la précieuse structure existante lors de la conception des appartements. Ainsi, le faste de la Gründerzeit renaît dans ce magnifique bâtiment. Ses 140 ans d'histoire sont si riches en souvenirs, rencontres extraordinaires et expériences sociales et culturelles que l'atmosphère de cette époque de luxe se ressent encore entre ses murs. Un luxueux appartement de 4 pièces, conçu avec minutie, est actuellement en vente. Cet appartement exclusif de 182 m² séduit par ses hauts plafonds et son élégant parquet à chevrons. L'intérieur, conçu avec soin, allie technologie de pointe, matériaux haut de gamme et finitions raffinées. Une élégance intemporelle ouvre de nouvelles perspectives de vie. La terrasse d'environ 32 m² est dotée d'un élégant revêtement en bois traité thermiquement et donne sur une cour paysagée. Un chauffage au sol avec réglage individuel assure un confort thermique optimal. Agencement idéal : - Hall d'entrée - Séjour - 3 chambres - Cuisine/salle à manger - 2 salles de bains - 2 WC - Buanderie/débarras - Dressing - Terrasse sur cour. Prestations exclusives et élégantes : - Cuisine équipée avec électroménager de marque - Sanitaires haut de gamme - Dressing - Parquet à chevrons - Éclairage intégré au plafond - Chauffage au sol avec réglage individuel - Porte blindée - Système de verrouillage mécanique avec lecteur de carte supplémentaire - Interphone vidéo - Garage souterrain privatif. Prix d'achat hors garage et mobilier : 2 650 000 €. Prix d'achat de la place de parking : 100 000 €. Un emplacement de choix à Vienne : cet appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes à pied seulement du Ringstrasse, de la station de métro U2 Schottentor et du charmant quartier animé de Servitenviertel. En moins de 15 minutes à pied, vous pourrez également rejoindre la place Saint-Étienne, le Burgtheater, l'Hôtel de Ville et bien d'autres sites d'intérêt. Appréciez le charme de la vieille ville, ses innombrables boutiques, sa riche offre culturelle et gastronomique, ainsi que le canal du Danube, le parc du Palais Liechtenstein, le Volksgarten et l'Augarten, parfaits pour vos loisirs sportifs ou détente. À vélo, vous pourrez également rejoindre en 15 minutes les espaces de loisirs de l'île du Danube et le Prater. L'emplacement est par ailleurs très bien desservi par les transports en commun : métro U2 et U4, tramways D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 et 71, et bus 40A, 1A et 3A. Cela vous permet de rejoindre l'aéroport en seulement 40 minutes. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les données fournies par notre client. Malgré tous nos efforts, nous ne pouvons garantir l'exactitude, l'exhaustivité ni l'actualité de ces informations. Toute divulgation des données transmises à des tiers est interdite. Le contrat de courtage est conclu soit par un accord écrit, soit par le biais de nos services de courtage. Le courtier peut agir en tant qu'agent double. Si vous connaissez déjà le bien que nous vous avons présenté, veuillez nous en informer immédiatement. Les honoraires de courtage ne sont dus qu'à la conclusion d'une transaction juridiquement valable et sont payables par le locataire à Novel Real Immobilien GmbH. Veuillez consulter le barème des frais supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment du mobilier intérieur) peuvent être des photos d'illustration ou des photos retouchées numériquement. Nous déclarons par la présente l'existence d'un lien familial et/ou économique avec le propriétaire. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin < 500 m, Pharmacie < 500 m, Clinique < 500 m, Hôpital < 1 500 m ; Enfants et écoles : École primaire < 500 m, Jardin d’enfants < 1 000 m, Université < 500 m, Lycée < 1 000 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 500 m, Boulangerie < 500 m, Centre commercial < 2 000 m ; Autres : Distributeur automatique de billets < 500 m, Banque < 500 m, Bureau de poste < 500 m, Commissariat de police < 500 m ; Transports : Bus < 500 m, Métro < 500 m, Tramway < 500 m, Gare < 500 m, Accès autoroutier < 3 000 m. Distances à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap
