Description
Cet appartement d'environ 146,27 m2 dans un immeuble ancien, conçu par un architecte et rénové avec goût, avec 3,5 à 3,6 m de hauteur sous plafond, est situé à l'entresol (comme le 2ème étage) d'un bel immeuble ancien avec une façade à la décoration contemporaine et un Hall d'entrée spacieux et présentable. Trois des chambres sont accessibles de manière centrale. La quatrième pièce est directement adjacente à la chambre principale. Le salon et la salle à manger/cuisine sont côté rue, avec vue sur le monument historique Roßauer Kaserne, tandis que les autres pièces sont côté cour. Cet appartement classique d'un immeuble ancien comprend une antichambre spacieuse et élégamment meublée avec un beau sol en terrazzo et une armoire intégrée sur mesure, un grand salon et salle à manger lumineux légèrement séparés, trois chambres donnant sur la cour (dont une est actuellement utilisée comme dressing de 13 m2), une salle de bain luxueuse avec double vasque CORIAN de haute qualité, baignoire autoportante Cristalplant, cabine de douche, bidet et WC, un débarras avec branchement machine à laver et un WC invités séparé avec lavabo et fenêtre . La toute nouvelle cuisine moderne de la marque de designer italienne VALCUCINE est équipée de tous les appareils de cuisine nécessaires de la marque de luxe GAAGENAU : lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, four combiné avec micro-ondes, tiroir chauffant. Un grand réfrigérateur GAAGENAU complète l'offre. Il y a également un compartiment au sous-sol appartenant à l'appartement Orientation des espaces de vie : Ouest-Nord (salon), Sud-Est (chambre) - Points forts - -Porte blindée, - Système d'interphone, - Système d'alarme, - Plafonds tendus avec. éclairage intégré et technologie LED spéciale de la marque de designer allemande ERCO, - parquet de haute qualité ("Croix de Saint-André"), - sol spécial en terrazzo dans la zone d'entrée, - nouvelles fenêtres, - ferrures élégantes de la marque "Dornbracht" , - baignoire sur pied de la marque du designer italien Antonio LUPI - belle vasque double CORIAN, - cuisine design entièrement équipée de la marque VALCUCINE - modèle Artematica , - belle cheminée ancienne restaurée et fonctionnelle, - tapis faits main en fibres naturelles de Ziegler et Mamelouk, - lustres de MOLTO LUCE et Astrolux, - aménagements et luminaires d'intérieur design anciens et vintage. Chauffage : chauffage au sol au gaz, chauffage au sol dans l'antichambre et dans les pièces humides, thermostats (Wolf). SITUATION : Dans un beau quartier du 1er arrondissement, à proximité immédiate de l'historique Roßauer Kaserne, du Ring, du Palais Hansen-Kempinski et du canal du Danube. 5 minutes à pied des stations U2/U4 « Schottenring » ou « Schottentor » 10 minutes à pied de la cathédrale Saint-Étienne 5 minutes du Serviettenviertel ou du canal du Danube 5 minutes du parc Hermann-Gmeiner 16 minutes à pied du lycée Francais de Vienne sur Lichtensteinerstrasse (1,1 km) à 30 minutes de l'aéroport international de Vienne Transports publics : tram « 1 », « 71 », « D », bus « 2А », « 3A », « 40A », « 48А », « 59А ", métro "U2", "U4" Si vous êtes intéressé, avez d'autres questions ou souhaitez visiter, veuillez contacter Mme Mag. Ina Bodossova au +43 664277 5742 ou inabodossova@ymail.com à tout moment. L'exposition avec des informations détaillées sur cette propriété est disponible sur demande ! Toutes les informations nous ont été fournies directement par le propriétaire, nous ne pouvons donc accepter aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. La société allesfund.at | FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH agit en tant que courtier double en vertu des pratiques commerciales existantes (article 5, paragraphe 3, de la loi sur le courtage) et, à ce titre, représente les intérêts du vendeur et des parties intéressées avec le plus grand soin. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation économique étroite entre l'agent et le client. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1,000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <500m École supérieure <1,000m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <2,000m Autre ATM < 500m Banque <500m poste <500m police <500m bus <500m métro <500m tramway <500m gare <500m liaison autoroutière <2 500m Distance d'information à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap Roßauer Kaserne, Ringturm, canal du Danube
