Description
L'appartement exclusif est situé dans la villa "Prinz Heinrich" dans une rue calme de la ville portuaire de Sassnitz. Le point culminant est l'emplacement! La villa "Prinz Heinrich" trône au-dessus de la marina, d'ici vous avez une vue spectaculaire vers le sud dans l'un des plus beaux points de vue sur la mer Baltique. Cette villa extraordinaire combine une architecture de villégiature classique avec un design moderne. Cet appartement de rêve a trouvé sa place dans le quartier historique de Crampas, qui forme aujourd'hui le centre de Sassnitz, avec tous les avantages d'une excellente infrastructure locale et du port. La nouvelle copropriété attrayante au premier étage, qui impressionne par son mobilier luxueux, se distingue par la cuisine exclusive avec un emplacement impressionnant. La cuisine équipée confortable ne laisse rien à désirer et la vue imprenable sur la mer à partir de là inspire la créativité lors de la cuisson. L'appartement de 3 pièces comprend un salon et une salle à manger combinés avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et balcon, qui remplit la connexion spéciale avec la mer Baltique et le port. Après une excursion mouvementée, vous pouvez terminer la journée ici avec un verre de vin. Une place de parking et une pièce en sous-sol avec de nombreux rangements complètent le confort. L'appartement exclusif sera vendu comprenant une cuisine équipée et une place de parking. Le prix d'achat n'inclut aucun équipement ni mobilier. Une qualité de vie particulière vous attend ici ! Sassnitz est une station balnéaire sur l'île de Rügen. Le site du patrimoine mondial de l'UNESCO "Parc national de Jasmund" avec ses célèbres falaises de craie est à deux pas. Des restaurants et des cafés ainsi que le port de pêche idyllique de Sassnitz sont facilement accessibles à pied. Dans le port se trouve le sous-marin HMS Otus, qui sert maintenant de musée naval. La gare et divers commerces, médecins et pharmacies se trouvent également dans le village.Au centre d'accueil, vous serez informé sur la géologie du parc national avec des expositions. Le parc aux papillons Alaris vous attend, car Sassnitz est la patrie des papillons tropicaux. L'économie de Sassnitz a longtemps été déterminée par la gestion portuaire et l'extraction de la craie. Des ferries circulent quotidiennement entre Sassnitz et Trelleborg en Suède et Rønne sur l'île danoise de Bornholm. Des excursions en bateau vers les falaises de craie à proximité et les célèbres stations balnéaires de la mer Baltique de Rügen sont également proposées. Le centre-ville est à seulement 1 km. De nombreux restaurants et la nouvelle galerie de Rügen sont également facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 150 mètres environ. Autres distances : Station Baltique de Binz : environ 18,2 km Aéroport Güttin : environ 29,1 km Station Baltique de Sellin : environ 30,1 km Stralsund : environ 52,2 km Greifswald : environ 84,3 kmI Parquet merisier Parador im Salon et cuisine - coin repas I cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la mer - fabricant Matic - Beaux Art I chauffage au sol dans le séjour, la salle de bain et les couloirs I salle de bain avec objets sanitaires Villeroy + Boch I cabine de douche avec robinetterie Sprinz en laiton de Villeroy + Boch I carreaux de Petrace et Villeroy + Boch I portes profilées avec ferrures en laiton I couloir carrelé jusqu'à 1,10 de haut avec le programme La Diva, Villeroy + Boch I salle de bain avec fenêtre extérieure - non visible de l'extérieur I machine à laver et sèche-linge au sous-sol séparément I grande pièce au sous-sol I Il existe un certificat d'exigence énergétique. Ceci est valable jusqu'au 15 mars 2032. Le besoin énergétique final est de 86,23 kWh/(m²*a). La principale source d'énergie pour le chauffage est le gaz. Selon le certificat énergétique, la propriété a été construite en 2006. La classe d'efficacité énergétique est C. Notre service pour vous en tant que propriétaire : Nous sommes heureux d'évaluer gratuitement votre propriété en fonction de la valeur marchande actuelle, de développer une stratégie de vente sur mesure à votre propriété et sont à votre disposition jusqu'à la réussite de la vente. En tant que société de courtage, VON POLL IMMOBILIEN et ses collaborateurs et confrères défendent les valeurs de sérieux, de fiabilité et de discrétion. Notre réseau national et international nous permet de mettre en contact au mieux les vendeurs ou propriétaires et les intéressés. Nous pouvons déjà vous dire dans les premières conversations combien de chercheurs potentiels nous avons. Passez nous voir, appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail - nous nous réjouissons de faire votre connaissance. Besoin énergétique final : 86,23 kWh/(m² a)
