Description
Produit d'exception - à moins de 10 minutes du centre d'Agen, dans un environnement privilégié et sans aucune nuisance - magnifique propriété en pierre, composée d'une maison d'habitation principale de 11 pièces avec piscine, d'une grange au gros oeuvre refait à neuf et d'une maison secondaire de 4 pièces, le tout sur un parc paysagé de 16ha planté de cèdres centenaires.
La maison principale propose plus de 450m2 habitables, dont 170m2 de surface en rez-de-chaussée, découpé en 3 belle pièces dont une cuisine spacieuse et de qualité entièrement équipée, un grand séjour chauffé par un insert et prolongé d'une salle de cinéma. Une entrée séparée permet d'accéder également à la buanderie et à la cave.
A l'étage, 4 chambres dont deux suites de plus de 30 et 45m2, une belle salle d'eau. Au second étage, la pièce palière s'ouvre sur une terrasse tropézienne permettant d'admirer le parc, et distribue une 3e suite mansardée, et de l'autre côté une salle de sport.
Côté extérieur, une terrasse nord avec spa, et une terrasse en travertin côté sud avec piscine.
La maison secondaire en pierre propose près de 95m2 de plain-pied, avec un grand abri voiture. A côté de la maison, la grange de 350m2 à la structure entièrement refaite à neuf (toiture, hourdis et façades) attend votre projet.
Le parc de 16ha sans aucun regard extérieur sera votre havre de paix, à quelques minutes à peine de tous les services/commerces.
Superbe !
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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