Description
BRUMANI | Maison multigénérationnelle sur une propriété seigneuriale à Fribourg-Tiengen Le village de Tiengen est situé à environ 10 km à l'ouest de Fribourg. L'emplacement est extraordinairement attrayant grâce à la connexion pratique à l'autoroute A5 et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg. Tiengen appartient à Fribourg depuis 1973 et est passé au fil des ans d'un petit village à une communauté résidentielle avec style, avec son emplacement magnifique sur le Tuniberg, de beaux sentiers de randonnée et une vue imprenable sur les vignobles. Les 3 393 habitants trouveront tout ce dont ils ont besoin pour la vie quotidienne en ville. Tout près se trouve le Reutenmattensee, qui n'est pas un lac de baignade, mais est idéal pour une promenade ou pour s'attarder. Ici, vous pouvez vous attendre à une générosité majestueuse avec beaucoup de charme et de potentiel. La grande propriété impressionne par une allée représentative avec 5 places de stationnement entourées d'arbres majestueux. Un immense jardin entoure la maison multigénérationnelle et propose de vivre et vivre à la campagne. Les enfants trouveront ici un El Dorado où ils pourront se défouler toute la journée. Le caractère unique de la propriété offre de nombreuses possibilités d'auto-développement. Entrez dans le hall accueillant sans barrières. Le salon ouvert et très spacieux est complété par les grandes baies vitrées donnant sur la vaste terrasse couverte. Un poêle suédois dans le salon et une cheminée à foyer ouvert sur la terrasse complètent le tout. D'autres pièces baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains et un WC invités séparé, offrent un confort complet de plain-pied. Un appartement indépendant et très agréable vous attend sur la gauche au premier étage, qui est actuellement loué à un enseignant fonctionnaire sympathique. Invitant pour une maison multigénérationnelle, il y a une autre unité résidentielle complète sur la droite avec beaucoup de charme. Le concept d'habitation spacieux et inondé de lumière se retrouve également dans le salon et la salle à manger et offre ainsi un design d'espace libre. Le dernier étage agrandit cet appartement en une oasis de jeux pour enfants et offre un espace supplémentaire à développer. Le sous-sol offre une opportunité idéale pour un espace sauna, puisque la douche et les toilettes sont déjà disponibles. - 5 places de parking et 2 garages - dépendance servant d'atelier de loisirs - 3 cuisines équipées avec appareils électriques - poêle suédois dans le séjour - cheminée ouverte et four grill sur la terrasse couverte - parquet et stratifié de haute qualité posé Descriptif technique : - murs extérieurs 30 cm en briques perforées + 6 cm en polystyrène - toiture recouverte de tuiles unies Briques - plafond en poutres bois au-dessus du rez-de-chaussée - chauffage au gaz construit en 2020 - lucarnes et isolation du toit avec 10 cm de laine minérale en 2000 - fenêtres en bois à double ou triple vitrage isolant - toutes les salles de bains rénovées en 2000 - installation électrique entièrement refaite en 2000 du raccordement maison aux fusibles individuels - Sous-sol isolé au Styrodur et papier bulle jusqu'à la base du soubassement - Mur végétalisé anti-bruit et intimité jusqu'à la rue Convainquez-vous du potentiel et de l'unicité de la propriété ! Important : Afin que nous puissions toujours vous fournir immédiatement les informations essentielles et l'état actuel des choses, nous avons absolument besoin d'un numéro de téléphone sur lequel nous pouvons vous joindre. Veuillez comprendre que nous ne pouvons pas traiter votre demande sans ces informations.
