Description
De par sa taille, sa situation et son parfait état, le château de 2 200 m² offre un potentiel d'usages variés ou de combinaisons d'usages divers. Surtout, la présence d'un système de chauffage combiné avec des capteurs géothermiques soutenus par un système de chauffage au gaz est particulièrement remarquable. Elle est nichée dans un parc paysager de 5 hectares avec une piscine extérieure et intérieure, une fontaine, 60 places de parking, un corps de ferme fonctionnel d'environ 160 m² et une résidence de service d'environ 70 m², cave à vins et salon. Il convient de noter en particulier l'installation d'un ascenseur pour 6 personnes qui atteint même le 3e étage de la tour sud-ouest sans obstacle. La fondation remonte au saint Babenberg et au saint patron actuel, le margrave Léopold III. (1073-1136) Le château de l'époque, reconstruit en 1581 en château Renaissance, est mentionné pour la première fois en 1140. Le complexe actuel de quatre ailes autour d'une cour intérieure a été essentiellement construit à la fin du XIXe siècle. En raison de sa proximité avec Vienne, il y a des seigneurs bien connus du château, comme le vainqueur de la bataille d'Aspern, l'archiduc Karl, au 19ème siècle. Le château, accentué par deux tours, possède un grand portail d'entrée historique à double battant côté est et ouest, par lequel on pénètre dans la cour désormais couverte d'environ 200 m² avec son arcade romantique au rez-de-chaussée . Il y a aussi deux belles salles voûtées d'environ 67 m² et 49 m² et une véranda vitrée de 23 m² avec vue sur la fontaine baroque et le parc soigné du château. Dans l'aile sud-est se trouve un espace bien-être spacieux avec une piscine intérieure d'environ 4x8 m comprenant un système à contre-courant. De là, vous avez également accès au parc orienté au sud et à la piscine extérieure. L'espace disponible au rez-de-chaussée, d'environ 675 m² au total, est complété par une cuisine de restauration, des débarras et des toilettes pour les événements dans la cour indépendante des intempéries ainsi que les locaux annexes et techniques nécessaires. Deux escaliers et un ascenseur mènent aux étages supérieurs. Le 1er étage ascenseur est dans la tradition du bel étage typique d'un château d'une superficie d'environ 500 m². De nombreux éléments d'origine tels que les sols, les revêtements muraux, les plafonds en stuc et les poêles en faïence ont été conservés dans les chambres et les couloirs. Il y a un total de 10 pièces, une cuisine dînatoire de haute qualité entièrement équipée, deux salles de bains et des toilettes invités ainsi que divers débarras. Un total d'environ 570 m² est disponible au 2ème étage avec ascenseur. D'une part, ceux-ci sont divisés en deux appartements, chacun avec sa propre salle de bain et sa propre cuisine, et pourraient être utilisés pour le personnel ou comme chambres d'enfants ou d'invités. D'autre part, il y a 7 autres chambres accessibles au centre, une kitchenette et des toilettes. Cette zone était auparavant utilisée comme espace de bureau représentatif et offre le potentiel pour des espaces de vie et de couchage supplémentaires ou, par exemple, un espace pour accueillir une collection d'art, avec peu d'effort. Le 3ème étage ascenseur offre encore 450 m² de combles de qualité et est climatisé comme l'ensemble du château. Le 4ème étage de la tour sud-ouest d'environ 24 m² habitables est également accessible par l'ascenseur. De là, vous avez une vue panoramique magnifique sur Vienne, le bassin viennois jusqu'au Kahlenberg et Leopoldsberg ainsi que le Semmering. Le magnifique parc de 5 hectares avec des arbres historiques et des plantations d'allées le long de l'allée fait plus que rendre justice à une telle propriété. Les vieux arbres et l'ensemble du complexe sont bien entretenus. Le château sera vendu non meublé à l'exception des installations murales et des meubles encastrés.L'emplacement à la périphérie de Vienne est idéal pour tous ceux qui aiment vivre à Vienne et pourtant à la campagne. Le centre de Vienne est accessible en voiture en 30 minutes environ. Aéroport de Vienne à environ 20 minutes Ce château combine le meilleur des deux mondes d'une manière unique et réussie. D'une part le charme inatteignable d'une propriété historique, d'autre part allié aux dernières technologies après une rénovation complète du socle selon les exigences d'un monument. En particulier, l'installation d'un ascenseur l'a rendu sans obstacle dans presque tout le palais.
