Description
Parcelle inseree dans le parc industriel « SAPEC BAY », situe sur la peninsule de Setubal, dans la Herdade das Praias.
Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle pres de la centrale thermoelectrique de Setubal, caracterisee par la presence d'entrepots et d'industries, a savoir les installations Sapec a proximite immediate, ainsi que de grandes activites industrielles, ou se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setubal et un environnement diversifie plus eloigne, avec des zones residentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'ecole polytechnique de Setubal.
Le reseau routier assure la proximite des axes de trafic locaux, regionaux et nationaux, et est egalement proche de la voie ferree.
En raison des caracteristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les vehicules legers et lourds.
En termes de developpement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisee, et il y a des parcelles de terrain sans occupation a proximite des proprietes. Le site beneficie d'un bon acces routier, a environ 5 km de l'EN10 et a 8 km de l'A12.
La gare de Praias - Sado est a environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetee portuaire.
Le stationnement en surface est facile a obtenir a l'entree des terrains au moyen d'espaces destines a cet effet. Le site dispose egalement d'aires de stationnement pour les vehicules lourds.
Performance Energetique: Exempt
