Description
Dans le nouveau programme immobilier d'exception n° 10, ce penthouse moderne de 4 pièces est désormais disponible à la vente. DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble, véritable joyau architectural, se distingue par ses lignes épurées, ses plans optimisés, ses finitions haut de gamme et un confort inédit. Outre son architecture unique et ses prestations de prestige, des services complets et un concierge garantissent une expérience de vie incomparable. Le n° 10 offre ainsi un cadre de vie urbain moderne et privilégié. D'une surface habitable d'environ 218 m², ce penthouse en duplex s'étend sur deux niveaux et une terrasse. AGENCEMENT : Niveau 1 : Hall d'entrée, vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine Valcucine Artematica exclusive sur mesure, chambre avec salle de bains attenante, débarras, WC invités. Niveau 2 : Suite parentale avec salle de bains spacieuse (baignoire/douche/WC), deuxième chambre également avec salle de bains attenante. Niveau 3 : Terrasse sur le toit avec pergola et vue panoramique. CARACTÉRISTIQUES : Cet appartement de standing offre des prestations haut de gamme, notamment un système KNX, un chauffage au sol, une climatisation au plafond, des stores extérieurs, un parquet de qualité dans le séjour et les chambres, des salles de bains carrelées et une cuisine entièrement équipée. L'installation d'un jacuzzi sur le toit-terrasse est possible. Au numéro 10, vous et vos invités serez accueillis chaleureusement par un portier à votre arrivée et à votre départ. Ce résident serviable réceptionne également le courrier, les colis et les messages, vous apporte une aide précieuse pour les petites tâches quotidiennes et assure une sécurité optimale par sa présence. Élégamment meublé et entièrement équipé, l'appartement donne accès à des espaces exclusifs réservés aux résidents, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, une salle de yoga et un salon central, pouvant être privatisés. Deux places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble sont disponibles à l'achat au prix de 110 000 € chacune. INFRASTRUCTURES : L'infrastructure est excellente, avec tous les commerces de proximité, des parapharmacies aux supermarchés en passant par les pharmacies, situés dans les rues adjacentes. De nombreux bars agréables et restaurants réputés sont accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents grâce à la proximité des lignes de métro U3 (station Herrengasse) et U2 (station Schottentor), ainsi que des lignes de tramway 1, 38, 40, 41, 42, 71 et D (station Schottentor), ce qui renforce encore l'attrait du quartier. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin < 500 m, Pharmacie < 500 m, Clinique < 500 m, Hôpital < 1 500 m ; Éducation : École < 500 m, Jardin d'enfants < 500 m, Université < 500 m, Établissement d'enseignement supérieur < 500 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 500 m, Boulangerie < 500 m, Centre commercial < 1 500 m ; Autres : Distributeur automatique de billets < 500 m, Banque < 500 m, Bureau de poste < 500 m, Commissariat de police < 500 m. Transports : Bus < 500 m, Métro < 500 m, Tramway < 500 m, Gare < 500 m, Accès autoroutier < 3 500 m. Distances à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap
