Description
*** Livraison imminente *** APPARTEMENT 5 PIÈCES 104 m² | GRAND SÉJOUR 40 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 77 m² | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes de la Capitale. Nichée sur la rive sud de la Marne, cette nouvelle adresse bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires au quotidien.
La station de métro École Vétérinaire de la ligne 8 se trouve à moins de 5 min à pied, assurant une liaison rapide et efficace vers le cœur de la Capitale.
Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse paysagée de 77 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres, dont l'une se distingue par son balcon privatif, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
