Description
** Résidence livrée ** APPARTEMENT 5 PIÈCES 104 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 77 m²
RÉCEPTION 43 m² | CUISINE SÉPARÉE | TRAVERSANT EST | VUE DÉGAGÉE | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence d’exception basse consommation, idéalement située aux portes de Paris, sur la rive sud de la Marne.
Nichée dans le calme d’une rue résidentielle, à deux pas de l’École nationale vétérinaire, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où le quotidien se vit facilement à pied grâce à la proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services publics.
Les familles apprécieront la richesse de l’offre éducative, avec la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires, de collèges et de lycées, ainsi que d’équipements culturels tels que le musée Fragonard, la bibliothèque ou encore la ludothèque.
Enfin, la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) est accessible en moins de 5 min à pied, facilitant les déplacements vers Paris.
- Étage : Étage élevé (3/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 104
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 43 m² et une cuisine indépendante
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 77 m² attenante au séjour, et un petit balcon accessible depuis une chambre
- Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel
- Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 4 chambres confortables de 9 à 12 m²
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Visite possible sur rendez-vous du lundi au vendredi, de 8h à 12h et de 13h à 16h30
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations et plans sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
