Description
Belle villa ultra-moderne dans la région de Porec achevée en 2021 !
Villa a une superficie totale de 330 m². qui est une combinaison d'architecture contemporaine et d'éléments traditionnels en pierre.
La villa est proposée à la vente est entièrement meublée, elle se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol se compose comme suit : un garage avec deux places de parc, un chargeur électrique pour e-véhicules, cave à vin, buanderie, salle de sport, chaufferie, dégagement, petit centre SPA qui se compose de : sauna, salle de bain avec douche, petit WC .
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger et un salon avec une cheminée au bioéthanol, et une chambre avec salle de bain, toilettes invités et débarras.
A l'étage supérieur, il y a un couloir, trois chambres, chaque chambre a sa propre salle de bain en suite. Il y a aussi un local technique au premier étage et une terrasse avec une belle vue sur la mer.
Sur les terrasses extérieures, il y a un jacuzzi chauffé et une piscine extérieure chauffée à débordement, mètres carrés 33,25 m2.
La villa est chauffée et adaptée pour une utilisation toute l'année. Le chauffage se fait par le chauffage au sol, et des convecteurs à vannes dans toutes les pièces, qui sont reliés à la pompe à chaleur. De plus, le refroidissement se fait au moyen de convecteurs à vannes dans toutes les pièces.
Le jardin de 813 m². est irrigué au moyen d'une régulation automatique du temps d'irrigation.
La piscine est chauffée avec sa propre pompe à chaleur, avec dosage automatique des produits chimiques nécessaires pour l'entretien de la piscine, la filtration de l'eau et tout le nécessaire pour l'exactitude et le bon fonctionnement de la piscine.
L'ensemble du bâtiment est pavé de carreaux de céramique de première classe, sauf dans les chambres où il y a un parquet de première classe.
Contrôle WiFi du chauffage au sol du bâtiment et contrôle avec un appareil mobile.
Les installations sont sous surveillance vidéo 24 heures sur 24, connectée à l'application Smart, ainsi qu'un système anti-effraction également géré avec l'application Smart. (possibilité de gérer le même à distance.)
Contrôle intelligent et WIFI avec porte de garage et clôture d'entrée (possibilité de contrôler le même à distance.)
Sur le terrain, il y a un terrain de pétanque bien entretenu de tailles standard et une terrasse bien entretenue à côté de l'aire de jeux pour pétanque et zone de barbecue en plein air.
Le bâtiment est relié à toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau et égouts).
La mer et les plages sont à 7 km.
Ref: RE-U-15331Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
