Description
La meilleure villa 5 ***** étoiles en Istrie située dans une station balnéaire de luxe exploitée par une célèbre marque !
C'est également la meilleure villa de toute la communauté fermée avec une magnifique vue imprenable sur la mer directe et un style moderne impeccable. La belle plage se trouve juste en dessous de la villa avec tous les équipements de plage.
C'est un plaisir pour nous de proposer cette villa exceptionnelle à des acheteurs potentiels.
"Quiconque vit selon ses moyens souffre d'un manque d'imagination." - a déclaré Oscar Wilde à propos de l'achat de cette villa.
Vous valez la peine d’appeler cette villa la vôtre. Il faut juste se dire que c'est ce que tu veux.
La surface totale de cette fantastique villa glamour est de 915 m². La zone résidentielle Netto est de 734 m².
Le territoire autour du bâtiment est de 967 m².
La villa d'un intérieur moderne époustouflant est répartie sur trois niveaux de design raffiné.
La villa offre 5 chambres de maître avec dressings et salles de bains en suite, terrasses spacieuses, salon avec coin salon, coin repas et cuisine, garage karge pour 2 voitures.
La villa est entièrement meublée et équipée d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présente de nombreux autres avantages.
La villa appartient à l'un des meilleurs hôtels de Croatie et à une collection unique de 22 villas prêtes près d'une belle plage de sable, à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage de l'Istrie vous permettra de profiter du superbe 300 -vue sur la mer Adriatique.
Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, composées de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que de piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même à la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent et de loisirs parfaits. Seules 22 villas bénéficient de l'exclusivité au sein de cet environnement exceptionnel.
Un confort et une satisfaction inégalés sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser :
services de conciergerie 24h/24 et 7j/7 accès aux espaces Spa et aux soins Spa services de blanchisserie et de couture restaurants et bars transat de plage et cabanes bar de plage petit-déjeuner buffet services d'achats service de femme de ménage location de literie d'hôtel le nettoyage des vitres services de chef privé services de serveur Lave-Auto Baby-sitting repas dans la villa et événements privés dans la villa. En plus d'une large gamme de services hôteliers 5 étoiles, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour un séjour luxueux et personnalisé, riche en activités. vacances intenses.
Vingt-deux villas récemment repensées capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de plus grand confort.
Leur excellente position en cascade au sein du territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher du soleil.
La villa comprend deux ou trois chambres spacieuses avec salle de bains moderne.
L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service.
Un garage souterrain qui s'ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, qui promettent la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces.
Stratégiquement positionné à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, cette station est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne.
La villa est soumise à une taxe de mutation immobilière de 3%.
Rabais de villégiature pour les propriétaires :
Soins spa : 15 % de réduction Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarif spécial pour le linge de lit et les serviettes) Restaurants (hors Room Service) : 10% de réduction Chaise longue de plage et cabanes : 50 % de réduction, selon disponibilité Tarif petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans
Des services supplémentaires:
Service Shopping: 10% de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR)
Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie / serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, remise en état du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture
Service de serveur: 20,00 EUR par personnel et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR nettoyage intérieur et extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Repas dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés en villa : y compris la location de matériel - selon offre individuelle
Adhésion au Club de Golf :
Achat de billets annuels
• Une exonération de la cotisation annuelle au club (frais administratifs)
• 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1 600 EUR – 50 % = 800 EUR), payés au moment de la première
Achat de billets annuels
• 267 EUR de réduction sur le tarif du billet annuel (1 867 EUR – 267 EUR = 1 600 EUR)
• une réduction sur le billet annuel pour le 2ème (1 040 EUR, le 3ème 800 EUR et le 4ème membre de la famille)
gratuit).
• Le billet annuel est valable un an, du 1er mars au 28 février.
• Si les messieurs décident de ne pas rejoindre le club, les propriétaires immobiliers du Resort ont droit à une
10 % de réduction sur le tarif total du green fee régulier.
• Les membres bénéficient d'une réduction de 15 % sur la consommation au Golf Bar.
Ref: RE-AB-F2Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
