Description
À Arcevia (Marche), nous avons cette incroyable belle maison de campagne à vendre de 900 m², 4 appartements séparés, piscine naturelle, terrain de 130 000 m². L'ancien moulin à eau se dresse complètement libre et en pleine nature - dans une vallée originale en bordure du parc naturel national Gola della Rossa dans les Marches. Le domaine est facilement accessible. Plusieurs compagnies aériennes volent à des prix relativement bas vers Bologne, Ancône, Pérouse ou Rome. Les propriétaires ont acheté le domaine en 2013 et entre 2014 et 2020, il a été rénové avec cœur et âme avec l'entrepreneur et la communauté locale. En raison d'une nouvelle phase de vie, les propriétaires la proposent à la vente. Depuis 2015, le domaine a un usage commercial et est une entreprise bien gérée. Locations pour activités professionnelles (réunions d'équipe, événements) et vacances (segment supérieur). Il y a déjà de nombreuses réservations dans les réservations pour l'exercice à venir. Il y a encore des possibilités d'agrandissement (intérieur et extérieur). Si vous le souhaitez, les activités de site Web et de marketing social peuvent être reprises. Le domaine est également parfaitement adapté à une occupation personnelle avec des chambres d'hôtes ou par exemple une école d'équitation. Quatre appartements spacieux ont été créés sur le domaine ; ils sont entièrement meublés et conformes aux dernières réglementations en matière de construction (par exemple en ce qui concerne la résistance aux tremblements de terre). Tout est également documenté au registre foncier. Le style de construction se caractérise par la préservation des détails authentiques : la robustesse et la solidité se combinent avec des matériaux (durables) modernes et légers. Capacité totale : dix chambres (doubles), six salles de bains, quatre cuisines (bien équipées avec lave-vaisselle et fours) et quatre salons. Tous les appartements ont leur propre entrée et peuvent être connectés. La disposition est la suivante : - Trois appartements ont été créés dans le moulin à eau restauré : grande salle centrale voûtée avec fresques authentiques et au rez-de-chaussée et premier et deuxième étage chacun un appartement propre. Tous les appartements sont entièrement meublés (et en plus du chauffage central ont également une cheminée) et chacun a une terrasse privée (avec des tables à manger et des sièges pour six personnes); - Maison attenante du meunier : de la ruine à une maison meublée magnifiquement restaurée à deux étages (et à côté du CV également un poêle à bois). Y compris sa propre terrasse (table à manger et sièges pour quatre personnes); - Pas moins de quatre cantines sous le moulin à eau : une cantine (40m2) a été entièrement restaurée et aménagée en cuisine professionnelle (ici, les ateliers de cuisine se déroulent sous la direction du propre chef). Les trois autres sont "coque" et servent d'espace de production (chauffage etc) et de stockage. Au dessus de 1000m2 il y a les possibilités suivantes; - Écurie restaurée face au moulin à eau : maintenant utilisée comme remise. Peut également être adapté à l'habitation; - Petit moulin en ruine dans les bois (réservations pour 250m2) au bord du ruisseau. Possibilité d'aménager en résidence de charme. Technique : - toutes les installations (y compris l'électricité) récemment renouvelées. - Installation électrique étendue, panneaux solaires 5,5 KW y compris système de batterie pour l'électricité disponible (sera connecté dans les mois à venir) - L'eau chaude sanitaire est à l'énergie solaire - Chauffage au moyen de chaudières à granulés, poêle à bois connecté à CV et cheminée. Le terrain : Le domaine est situé dans une vallée luxuriante du parc naturel Gola della Rossa & Frasassi. Ici, vous pouvez encore trouver la paix et la tranquillité et une flore et une faune originales. Le moulin à eau et ses bâtiments sont un patrimoine historique avec la responsabilité de les gérer avec soin. Les propriétaires ont choisi de concilier vie durable et confortable sur le domaine. Si possible avec un impact positif sur l'environnement et la société locale. Seuls les terrains autour du moulin sont cultivés avec des plantes et des terrasses ; le reste des 13 hectares (avec bois, collines et pelouses) est préservé. Un ruisseau avec des lagons et des cascades traverse le terrain. Parce que le soleil brille souvent et souvent, l'énergie solaire est utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire et bientôt aussi pour l'électricité. Piscine naturelle (12x6m) Un bel exemple de durabilité est la piscine naturelle qui a été conçue et construite (en 2018). L'ensemble se compose d'une zone de baignade de 12x6m avec un filtre végétal attenant de 12x2m. La piscine est remplie d'eau du ruisseau. Une pompe puissante fait circuler l'eau entre la zone de baignade et le filtre végétal et une filtration permanente a lieu (incluant des filtres bio et UV supplémentaires). Plusieurs fois par semaine, la qualité de l'eau est mesurée et vérifiée pour une composition correcte. Contrairement à l'eau chlorée normalement utilisée dans les piscines, l'eau du bassin de baignade est douce, fraîche et bienfaisante. Le soir, l'éclairage sous-marin est allumé. Pour compléter le sentiment, il y a une grande terrasse ensoleillée et de (jeunes) arbres fruitiers et oliviers sont plantés autour de la piscine. La lavande et le romarin abondants ne répandent pas seulement un parfum agréable pour les gens ; de nombreux papillons sont des visiteurs fréquents.
