Description
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La maison, construite dans le célèbre style historiciste viennois du début du siècle en 1872, est située dans une rue secondaire calme, dans le soi-disant Stubenviertel, et a été entièrement rénovée. La façade extérieure historique, très artistique, a été conçue avec une base en pierre et est ainsi éclairée sur toute la surface. La propriété, qui a été achevée selon les normes les plus élevées, brille particulièrement par son emplacement fantastique et la sélection unique de matériaux de haute qualité et exclusifs. Des appartements impériaux impressionnants ont été créés et vous donnent la possibilité de vivre dans la meilleure maison avec un quartier correspondant. Un centre de remise en forme interne et une cave à vin meublée avec goût avec salle de dégustation et cheminée complètent le luxe de cette maison. Ce sublime penthouse vous offre tout le confort imaginable et est l'une des propriétés les plus exclusives du marché. Toutes les unités résidentielles du dernier étage sont équipées d'un système de refroidissement par le plafond et d'un chauffage par le sol, et la climatisation a également été installée. L'accent a été mis sur une technologie de construction de haute qualité et un câblage électrique de pointe pour l'informatique. L'ascenseur est construit comme un ascenseur traversant, ce qui signifie que toute la maison est exempte de seuils de porte. Un système de ventilation sous pression dans la cage d'escalier assure les conditions sans fumée nécessaires en cas d'incendie. Les fenêtres en aluminium sont équipées de triple vitrage isolant. Les sols sont en noyer ou en chêne. De plus, il y a des unités séparées pour le chauffage et la climatisation dans chaque pièce, qui fonctionnent via une pompe à chaleur. Cet appartement de rêve se compose d'un étage supérieur, d'un grenier et d'un niveau de toit qui sont reliés par un ascenseur intérieur ou un escalier. On accède à l'étage supérieur par l'antichambre où se trouve l'escalier. A cet étage se trouve également la chambre principale avec son propre dressing et sa salle de bain attenante et cette pièce est divisée par une panic room. Il y a deux autres chambres avec le même mobilier et une buanderie. Dans les salles d'eau, vous trouverez uniquement du grès cérame de haute qualité ainsi que des carreaux brillants et des installations sanitaires les plus modernes. Au dernier étage se trouve une cuisine ouverte avec un grand coin repas. Depuis le séjour attenant, vous pouvez accéder à la terrasse. Des toilettes supplémentaires sont à disposition de vos invités. Le niveau du toit se compose d'une galerie unique avec une terrasse spacieuse d'environ 63 m². Une piscine privée en acier inoxydable de 7,5 m² vous attend à ce niveau, d'où vous pourrez admirer les toits au cœur du centre-ville de Vienne. Les bacs à fleurs en granit avec lauriers-cerises sont arrosés automatiquement et un auvent offre une ombre généreuse. Tous les raccordements pour une cuisine d'été sont disponibles sur les terrasses. Un autre point fort est la proximité du parc de la ville et de la Kärtnerstraße, idéale pour faire du shopping. À deux pas se trouvent d'excellents restaurants, l'Akademietheater, le Konzerthaus de Vienne, l'Opéra national et divers musées. Les transports en commun (tramway ligne 2, métro ligne 3) sont à proximité. Laissez-vous convaincre par cette propriété exclusive. Nous serons heureux d'organiser des visites et de vous fournir de plus amples informations ! Christian Kiedl national - Tél. : 0664 336 0836 international - Tél. : +43 664 336 0836 e-mail : kiedl@lifestyle-properties.at Nous attirons votre attention sur le fait qu'il existe une relation familiale ou commerciale étroite entre l'agent et le tiers à négocier. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructures / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <1 000m Université <500m Lycée <1 500m Commodités de proximité Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <500m Autre Distributeur automatique <500m Banque <500m Poste <500m Police <1 000m Trafic Bus <500m Métro <500m Tramway <500m Gare <500m Liaison autoroutière <3 000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
