Description
L'Herdade dos Lameirais, situee dans la region de Portalegre, dans l'Alentejo, dispose d'un hotel rural, installe dans cette propriete d'une superficie de 50 hectares, au bord d'un immense lac, dont l'utilisation est libre pour les sports nautiques, la peche sportive, la natation, entre autres. Le lac d'une beaute incomparable n'est pas inclus dans la vente, mais l'acquereur de la propriete et de l'hotel sera dument assure qu'il aura le droit d'obtenir une autorisation a long terme pour utiliser le lac a des fins de loisirs.
La propriete est bien structuree et comprend : L'hotel rural, une piste d'aviation pour ULM et helicopteres, d'une longueur de 612 metres.
Il est a noter que ce domaine, de par ses caracteristiques uniques, outre le magnifique hotel rural, dument homologue par les organismes gouvernementaux lies au tourisme, peut encore etre considerablement agrandi.
L'hotel a tres bien fonctionne pendant de nombreuses annees, mais pour diverses raisons, il a cesse son activite, jusqu'alors si recherchee et frequentee par les nationaux et les etrangers. Il est vrai qu'au fil des annees, il s'est peu a peu delabre, mais grace a un investissement peu important en termes de peinture exterieure et interieure, de restauration de certains sols, entre autres, il a pu etre rehabilite et rester pleinement operationnel, d'autant plus qu'en cette periode post-covidique, le tourisme dans l'Alentejo n'a cesse de croitre, avec une croissance exponentielle au cours de la derniere annee.
Cette unite hoteliere se compose de : Une maison de campagne, 2 chambres simples, 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites, pour un total de 76 personnes, occupant une surface physique de 3 217 m2. Il comprend egalement une piscine de 10 x 22 metres, un pavillon de chasse, un restaurant et un bar de 236 m2, un bureau de 267 m2 et 2 maneges (1 060 m2 + 140 m2). Il y a aussi : un gymnase, un terrain de football/tennis, des abris pour les animaux, des terres defrichees pour la culture des cereales et des chenes verts epars.
Il existe egalement un projet d'augmentation du nombre de lits.
Le projet architectural de construction de trois centres supplementaires, avec un total de 42 appartements, a progresse. Il y aura 22 T1+1 (2 pax) et 20 T2 (4 pax). Si cela se realise et si l'investisseur est d'accord, ce projet permettra au centre de vacances d'accueillir 124 personnes.
Il s'agit d'une installation officiellement legalisee, licenciee et autorisee pour le tourisme, situee dans une region tres convoitee et appreciee de l'Alentejo.
Un endroit unique avec une tranquillite et une securite immenses.
PRIX DE VENTE NEGOCIABLE, SOUS RESERVE DE PROPOSITIONS.
(No. Ref. 902-22).
Performance Energetique: C
