Description
Magnifique villa moderne à Petrčane, à 12 km de Zadar, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage !
Excellent emplacement - à côté d'une forêt de pins, au bord d'une petite ville connue pour les plus belles plages de la région de Zadar, idéale pour le tourisme familial.
La surface habitable de la villa est de 343 m2, elle est répartie sur trois étages.
L'étage inférieur se compose d'un grand salon avec une salle à manger et une cuisine spacieuse, un WC et un garage avec rangement.
L'étage intermédiaire se compose de trois chambres (deux chambres avec vue mer, une avec balcon), 2 salles de bains et un WC séparé, une buanderie avec un sèche-linge et un lave-linge.
A l'étage supérieur se trouve un appartement VIP avec sa propre salle de bain avec douche et baignoire, une chambre avec vue sur la mer, une cuisine et un WC séparé.
L'appartement VIP dispose d'une grande terrasse avec une vue magnifique sur la mer.
Dans le cadre du jardin parfaitement décoré, il y a une grande terrasse couverte avec une piscine chauffée et des transats, une douche extérieure et trois places de parking.
Les dimensions de la villa de luxe sont les suivantes :
Premier étage : 84,61 m2, garage 19,25 m2, terrasse latérale 9,2 m2, terrasse principale 37,4 m2
Deuxième étage : 105,12 m2 et chambre balcon 6,3 m2
Troisième étage : 49,5 m2, terrasse autour du 3ème étage 27,6 m2 et la terrasse principale de l'appartement VIP 26,25 m2
Total : 342,43 m2
Détails de finition, équipements et autres éléments techniques :
- Climatiseur Daikin (Belgique),
- Pergola et terrasse en aluminium bioclimatique avec télécommande par BRUSTOL (Belgique),
- Système de surveillance, alarme
- Préparation pour foyer extérieur,
- Piscine céramique autonettoyante chauffée (3,2 x 8,0 m), COMPASS (Australie),
- Sols et murs intérieurs en céramique MARAZZI (Italie), terrasses et zones autour de la piscine, dalles de parking RAKO (République tchèque) ;
- Toute la villa a des revêtements de sol en chêne massif. 25 mm SPAČVA (Croatie);
- Foyer du fabricant bien connu FOCUS (France) dans le salon;
- Table à manger sur mesure en bois exotique AKÁCIA (Thaïlande) remplie de résine ;
- Une racine unique (taille 2x3m) d'un ACACIA exotique dans le salon;
- Fenêtres électriques dans les salles de bains, toilettes, appartements A et appartements B, éclairage EGLO (Allemagne) ;
- Unité sanitaire LAUFEN (Allemagne) et robinets de salle de bain et panneaux de douche TRES (Espagne);
- Lits de la plus haute qualité fabriqués par SAFRON (Slovaquie) ) composition et qualité au niveau du célèbre fabricant de lits Hästens (Suède);
- Panneaux solaires de qualité Viesmann (Allemagne) avec protection automatique contre la surchauffe.
Cette propriété d'exception est le choix idéal pour les amoureux de vacances paisibles et reposantes avec une touche de luxe 5***** !
Notre recommandation !
Ref: RE-LB-IRO1228Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
