Description
Cette maison de ville unique allie classique et moderne. Il a été construit en 2007. La propriété a environ 444 m² de surface habitable/utilisable, répartis sur 5 étages, 3 salles de bains, 2 toilettes invités, cuisines design sur 3 étages, terrasse-jardin dans la cour intérieure, terrasse sur le toit, 4 balcons et divers espaces de rangement. Les surfaces murales en plâtre brillant et les hauts plafonds, le marbre et l'ardoise verte confèrent une ambiance moderne de style méditerranéen. Toute la maison de ville est climatisée et dispose d'un ascenseur du sous-sol au 4ème étage. Le sol en marbre clair est particulièrement agréable, ce qui dégage une chaleur agréable grâce au chauffage au sol sur toute la surface. Le magnifique jardin paysager dans la cour vous invite à la détente et constitue un point culminant complètement inattendu au milieu du centre-ville animé. Laissez-vous surprendre par d'autres points forts lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre appel.Cette propriété extraordinaire est située à proximité immédiate de la Hausvogteiplatz, l'un des meilleurs emplacements de Berlin. En quelques minutes, vous êtes au Gendarmenmarkt et au City Palace. Promenez-vous confortablement le long du magnifique boulevard Unter den Linden ou découvrez les boutiques, restaurants et bars autour de la Friedrichstraße, sur Gendarmenmarkt ou dans le Scheunenviertel, bien connus au-delà des frontières de Berlin. Profitez des offres culturelles de l'Opéra d'État, de l'Ensemble de Berlin ou de nombreuses autres institutions culturelles, toutes accessibles à pied. Les gares Französische Straße, Stadtmitte et Friedrichstraße, accessibles à pied, assurent des liaisons optimales avec les transports locaux et longue distance.- hauteur sous plafond agréable - murs lissés - sols en marbre de haute qualité avec chauffage au sol - sol en ardoise dans la cage d'escalier - climatisation dans tout le bâtiment - balcons à chaque étage - cuisines de marque avec plans de travail en granit - installations de salle de bains de haute qualité avec bidet - toilettes invités - terrasse sur le toit avec vue sur Berlin - jardin idyllique au rez-de-chaussée - buanderie au sous-sol Il y a un certificat de consommation d'énergie. Ceci est valable jusqu'au 26 septembre 2032. La consommation énergétique finale est de 121,90 kWh/(m²*a). La principale source d'énergie pour le chauffage est le gaz. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2007. La classe d'efficacité énergétique est D. BLANCHISSAGE D'ARGENT : En tant qu'agent immobilier, von Poll Immobilien GmbH est obligé de le faire conformément à la section 2 paragraphe 1 n° 14 et l'article 11, paragraphe 1, 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation d'affaires ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. Pour cela, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément au § 11 alinéa 4 GwG - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce, qui indique le bénéficiaire effectif. La Loi sur le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également un devoir de coopération conformément à l'article 11 (6) du GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations et des détails de la propriété qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente et de location préalables ou d'autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez un de nos spécialistes immobiliers évaluer professionnellement la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en contact au mieux les vendeurs ou propriétaires et les intéressés.
