Description
Une superbe retraite de campagne rurale avec 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains + maison d'hotes independante separee avec 1 chambre et salle de bains et un appartement d'invites separe avec 1 chambre et salle de bains * situe dans env. 72 000m2 de belle campagne preservee avec oliviers et amandiers et possibilites pour sa propre production de vin * grande piscine * grand garage ideal pour atelier / bodega etc * buanderie separee / buanderie * chauffage au sol * double vitrage partout * Construit 568m2 * logement spacieux (env. 450m2) * nombreuses terrasses et patios * cours fortifiees * grand parking * une abondance d'espaces pour se detendre et apprecier une vue imprenable sur la campagne naturelle et vallonnee * tranquillite complete.
Cette imposante residence de campagne, actuellement utilisee comme un B & B de charme a succes, est situee dans une campagne vraiment preservee et isolee de la Sierra Tejeda et se trouve a environ 7 km du village de montagne blanche de Canillas de Aceituno qui offre un excellent choix de bars et de restaurants ainsi que toutes les autres commodites necessaires, y compris une banque, une boulangerie artisanale, des supermarches et un marche hebdomadaire. Le cortijo est facilement accessible par une route goudronnee/ partiellement non pavee. La propriete est parfaitement situee pour visiter la cote et les villes andalouses de Malaga, Grenade, Ronda et Seville ou pour faire du ski dans la Sierra Nevada.
Il y a beaucoup de possibilites de marche a proximite, y compris beaucoup autour de la chaine de montagnes sierras de tejeda almijara y alhama avec La Maroma, le plus haut sommet de la region de l'Axarquia (2 079 m). Du cœur du village commence le nouvel itineraire pedestre 'El Saltillo' entre Canillas de Aceituno et Sedella, ou vous traversez l'un des trois ponts suspendus les plus hauts et les plus longs d'Espagne.
PLAN D'ETAGE
De la cour au nord, nous entrons dans la propriete par de grandes portes en bois dans l'impressionnant salon et salle a manger (13,40 x 6,40 m) ou la lumiere naturelle penetre de tous les cotes. Pour les froides soirees d'hiver, il y a un grand poele a bois offrant chaleur et ambiance. Depuis le salon, quelques marches menent a un couloir ou il y a un WC et quelques placards de rangement et continue vers la premiere chambre double avec salle de bain attenante (4,50 x 3,70 m) qui est positionnee au centre entre la cour interieure et la terrasse est.
Plus loin dans le couloir, avec des portes-fenetres donnant sur la cour centrale, nous arrivons a la cuisine design moderne (3,90 x 3,60 m) equipee d'unites et d'appareils de qualite superieure et de plans de travail en granit. Une porte donne sur la terrasse est en direction de la pergola.
En arrivant au bout du couloir, une porte mene a une terrasse couverte orientee au sud et a droite, derriere un muret, se trouve une terrasse bien cachee qui abrite les panneaux solaires qui alimentent toute la propriete, y compris le chauffage par le sol qui est installe dans toute la maison. Une chaudiere au mazout sert de secours si necessaire.
Au bout du couloir, le deuxieme escalier accede a l'etage superieur et mene a la suite parentale. De la, on a un acces direct a la terrasse superieure qui offre une vue magnifique sur le sud des vignobles environnants, des oliveraies et des amandiers et une belle campagne vallonnee.
L'escalier descend egalement au niveau du garage ou il y a une buanderie / buanderie (2,80 x 1,50 m) et une salle de douche (2 x 1,50 m). Cette salle de douche / buanderie a ete situee a cote du garage / atelier afin que les proprietaires ou les travailleurs n'aient pas a entrer dans la partie principale de la maison.
De retour au salon, l'elegant escalier principal mene au premier niveau de l'etage superieur ou se trouve sur la gauche une salle de bain et une douche a l'italienne (2,20 x 2,10 m). La porte voisine se trouve dans la spacieuse suite parentale. En entrant dans une zone de garde-robe (2,60 x 1,90 m), il vous mene a la chambre principale (5 x 3,80 m). De la, il y a des vues incroyables sur la campagne environnante et sur la Maroma, la plus haute montagne de l'Axarquia. Un passage (1 x 5m) mene d'abord a un dressing (1,80 x 1,90m) et a la salle de bain avec douche a l'italienne (2 x 2,40m) et enfin a la porte qui relie la terrasse superieure sud et le deuxieme escalier descendant a l'etage inferieur.
De retour a l'escalier principal, quelques marches supplementaires menent a un autre long couloir (6 x 1,20 m) ou vous trouverez les logements et installations suivants;
* 1 x chambre a deux lits (2,40 x 5,30 m), salle de bains de l'autre cote du couloir
* 1 x chambre a deux lits a / o bureau (2,20 x 4m)
* Un placard d'aeration (0,75 x 1m)
* 1 x chambre double (4,40 x 3m) avec armoire et douche attenante (2,30 x 1,70m).
* 1 x chambre double (3,50 x 4,50 m) avec armoire (1 x 2,5 m) et couloir (1,80 x 1 m) qui mene a une salle de douche (2,10 x 1,70 m).
La propriete a ete construite avec des murs epais (une pratique traditionnelle dans les anciennes proprietes) pour donner une excellente isolation en ete et en hiver.
DESCRIPTION A L'EXTERIEUR
De l'entree fermee, on peut voir l'emplacement magnifique de la propriete situee au milieu des vignobles, des amandiers et des oliveraies.
Le trajet jusqu'a la propriete se termine par l'imposante elevation avant de la maison et par le grand parking entoure de lits d'arbres matures, d'arbustes et de plantes.
De la, on penetre dans une impressionnante cour fortifiee, un havre de tranquillite, avec un joli parterre de fleurs et un etang a poissons. Il y a deux terrasses couvertes, l'une pour les repas en plein air, l'autre un coin salon et bar confortable.
Il y a aussi deux entrees a un « jardin secret » contenant de petits sentiers, des parterres sureleves d'arbustes et de fleurs. Cet espace paisible et prive est parfait pour la lecture, les repas et la contemplation tranquilles.
En descendant du parking sur le cote est de la propriete et situe a l'exterieur de la cuisine est une grande terrasse avec pergola en bois et une table en pierre et des bancs, un endroit ideal pour quelques tapas et vino!
Quelques marches plus bas, il y a un acces a la chaufferie et au garage / atelier (env. 50m2), qui abrite actuellement les proprietaires de l'equipement de production de vin et de la bodega, mais pourrait avoir d'autres utilisations facultatives telles qu'un grand atelier, un studio d'art, etc. Il y a un acces ici a l'utilitaire en bas et a la salle de douche. L'autre partie du garage a ete transformee en un appartement independant d'environ 35m2 avec sa propre terrasse.
La cour centrale est accessible depuis le salon et dispose d'un impressionnant patio de style andalou, de carreaux mauresques traditionnels et de divers espaces pour se detendre et se detendre, y compris une cuisine barbecue.
A l'ouest, depuis la cour interieure, une passerelle carrelee se dirige vers le nord jusqu'a une terrasse avec de belles vues sur la piscine ou, en direction du sud, d'autres marches vous menent a l'entree de l'appartement et continuent vers la Casita, la maison d'hotes.
La piscine privee et isolee (10 x 5m) est entouree de vastes terrasses, y compris une belle terrasse couverte voutee sur le cote sud, avec cuisine / buanderie et est ideale pour les repas au bord de la piscine ou les barbecues. Le pool house contenant le systeme de filtration de la piscine complete les installations ici.
CHALET AUTONOME, LA CASITA
Cette « Casita » traditionnelle ou « casa de campo » a ete restauree en preservant le caractere ancien de l'exterieur et dispose d'un four a pain d'origine, de terrasses carrelees et pavees et les lits de sechage de raisin d'origine sont toujours a l'avant de la propriete.
L'interieur de la propriete a ete ameliore pour la vie moderne avec une chambre double (3,70 x 2,90 m), un salon avec cuisine ouverte (6,60 x 3 m) et une salle de douche (2,80 x 2,70 m)
Plus bas de la « casita » les proprietaires ont plante un verger d'arbres fruitiers, il y a un « lotissement » pour cultiver leurs propres legumes et grimper un peu plus haut on s'approche des vignes qui produisent entre autres le vin cabernet sauvignon.
PRODUCTION DE VIN
550 vignes sont plantees sur place dans deux zones distinctes couvrant environ 1.200m2, pretes pour la production de vin rouge. Les proprietaires ont tout l'equipement en place et si les proprietaires potentiels souhaitant augmenter la production auraient la possibilite de s'etendre sur 20.000m2 de terres non cultivees. Le vin n'est pas vendu commercialement.
Le cepage principal est le Cabernet Sauvignon, mais les raisins Syrah et Tempranillo sont egalement cultives.
BREF
Ce Cortijo rustique et tres confortable est ideal pour ceux qui recherchent un endroit isole et calme dans la beaute naturelle enchanteresse de la campagne andalouse. Il est facilement accessible et se trouve a environ 7 km du village blanc caracteristique de Canillas de Aceituno. Comme un gros avantage, Cortijo La Zapatera a un grand potentiel commercial en tant que B & B haut de gamme, centre de yoga et de retraite, hotel de charme, etc.
Venez voir par vous-meme Cortijo La Zapatera et la campagne environnante unique avec ses montagnes majestueuses et les belles collines et vallees de la campagne andalouse. Vous serez surpris par l'emplacement et les possibilites.
