Description
Unique et historique, domaine de campagne monumental, 'Villa Nova', avec sa remise à calèches nouvellement construite et complémentaire, est dans le meilleur emplacement sur la belle et très appréciée rivière Vecht. Avec sa position idéale derrière une double allée incurvée sur le terrain spacieux (3 200 m2), une intimité et une tranquillité optimales sont garanties, tandis que le charmant centre historique de Breukelen n'est qu'à quelques minutes. Il représente vivre et travailler dans l'un des plus beaux endroits de la région de Randstad. Le domaine comprend deux maisons. L'élégante maison de maître classée au patrimoine national (487 m2 habitables, construite en 1850) a été magnifiquement et systématiquement rénovée, isolée et restaurée du sous-sol au toit à partir de 1997. Des connaissances, des soins et un savoir-faire considérables ont été consacrés à la préservation du style et des caractéristiques d'origine. C'est maintenant une maison familiale des plus impressionnantes et très chaleureuse bien adaptée aux exigences contemporaines. Se combinant parfaitement avec la remise à calèches nouvellement construite (2012) qui a été entièrement conçue dans le style correspondant de la maison principale et construite avec les matériaux les plus modernes, des finitions très luxueuses et la plus haute qualité d'isolation, le domaine offre de nombreuses possibilités. La remise est une maison à part entière mais convient également très bien comme espace de travail/bureau/pratique. En raison de son emplacement unique sur le terrain paysagé, l'intimité est également garantie. Sur la rive du fleuve Vecht, il y a de la place pour amarrer plusieurs bateaux sur le Vecht. Une terrasse a également été aménagée le long d'ici pour profiter de l'animation et de la convivialité du Vecht. Le magnifique jardin paysager avec de nombreux arbres monumentaux offre une vue étendue et magnifique sur le domaine de Gunterstein. Il y a plusieurs terrasses et le jardin est équipé des commodités supplémentaires d'un système d'arrosage, de l'éclairage du jardin et du bâtiment et de divers points électriques. Il y a aussi un long hangar à bateaux, qui peut accueillir le stockage de voiliers de compétition tels que Rainbow ou Pampus, ainsi que des machines de jardin. Il y a une maison de jardin spéciale pour les enfants et plusieurs aires de stockage du bois. Breukelen est superbement situé au centre, c'est exactement à mi-chemin entre Utrecht et Amsterdam et donc une importante zone tampon verte entre les périphéries des deux villes. Chaque centre-ville est accessible en 20 minutes, Zuidas en 15 minutes et Schiphol en 25 minutes. Breukelen possède une gare principale NS avec des liaisons directes vers toutes les banlieues, d'excellentes liaisons de bus régionales, un large éventail de magasins et de restaurants, diverses écoles primaires et secondaires et de vastes installations sportives. Composition : Maison de maître de 487 m2 habitables : entrée monumentale, séjour en suite, cuisine/salle à manger, salle à manger, arrière-cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains, bureau et nombreux rangements. Coach house d'une surface habitable de 151 m2 : entrée, cuisine, séjour (espace multifonctionnel), 2 chambres, salle de bain en opslagruimte. Particularités : • Combiner vivre et travailler dans un lieu unique. • La surface habitable de la maison de campagne est de 487 m2, la remise 151 m2, les dépendances 40 m2, la surface du terrain est d'env. 3 200 m2. • Statut de monument national et NSW avec avantages fiscaux conséquents. • Jardin avec arrosage automatique, éclairage du jardin et du bâtiment et points électriques. • Actuellement en préparation pour l'installation de panneaux solaires. • Le terrain est loué à Ridderhofstad Gunterstein. • Pour plus d'informations : Villa Nova à Breukelen, rijksmonumenten.nl. • Les propriétaires fonciers se réservent le droit d'attribution.
