Description
Ferme d'environ 430 m² avec piscine, petit parc clôturé et annexe à Castiglion Fiorentino dans une zone panoramique.
Description
La ferme datant de 1800 est située sur la pente d'une colline et est actuellement divisée en trois appartements avec des entrées indépendantes. Le premier se compose d'un salon et d'une cuisine au rez-de-chaussée et de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras à l'étage supérieur. Le deuxième appartement, légèrement plus petit, comprend un espace de vie avec une kitchenette au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur. Toutes deux disposent de belles terrasses panoramiques. Le dernier appartement se compose d'un salon/bureau avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Dépendances :
A l'intérieur de la propriété se trouve une annexe avec véranda composée d'une chambre avec salle de bain et d'un petit coin avec évier et cheminée. Non loin de là se trouve une pièce avec une grande salle à manger avec cheminée et une cave. En descendant la colline, on trouve une splendide piscine panoramique avec une annexe utilisée comme débarras pour les mois d'hiver. La propriété est complétée par un garage avec une entrée pratique depuis la route principale, une buanderie et quelques pièces de rangement.
État et finitions :
La propriété est en excellent état au niveau des finitions. Les sols sont en terre cuite et les plafonds ont les poutres en bois classiques. L'utilisation de la pierre à l'extérieur et à l'intérieur rend l'environnement rustique et chaleureux. La partie secondaire a besoin de quelques travaux mineurs mais elle possède également des matériaux originaux prestigieux. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et de moustiquaires aux fenêtres. Dans les espaces de vie, il y a des cheminées avec des pierres sculptées. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au GPL, et les systèmes d'eau et d'électricité sont en état de marche.
Espace extérieur :
La propriété jouit d'environ 1700 m² de jardin privé et clôturé, structuré sur plusieurs niveaux avec des espaces manucurés et de belles vues panoramiques. L'entrée a un portail électrique, à l'extérieur il y a un barbecue et un puits d'environ 80 mètres.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente entreprise d'hébergement, telle qu'elle est actuellement, prête à être gérée. Il se prête également à être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles profitant de chambres spacieuses et bien entretenues. Il y a la possibilité d'acheter la partie restante de la ferme (partiellement à restaurer) et quelques terres agricoles (oliveraie) en dehors du prix de vente.
Lieu et style de vie
Située à environ 10 minutes de route du centre de Castiglion Fiorentino, la propriété bénéficie d'une position panoramique et tranquille. De là, les principaux centres touristiques et culturels de la région, comme Cortona, Arezzo, Montepulciano et Lucignano, sont accessibles en 40 minutes de route. Dans le village de Castiglion Fiorentino, en plus de tous les services quotidiens nécessaires, il y a aussi la gare ferroviaire qui offre des liaisons directes avec Florence et Rome. À 20 minutes seulement se trouve l'entrée de l'autoroute A1 et à 10 minutes l'autoroute qui relie Sienne à Pérouse. L'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone isolée mais bien connectée.
