Description
Hotel Particulier Pombalien (*) compose d'un exceptionnel triplex de +/- 420 m² a usage d'habitation de grand standing, agremente d'un rarissime jardin prive de +/- 102 m² et de 3 terrasses pour +/- 105 m² (dont une avec une mini piscine, un sauna et un hammam).
En complement (au rez-de-chaussee et au 1er etage) une surface utile nette de 211 m² peut etre utilisee a usage commercial ou d'habitation, et/ou a usage de parking(s).
Le stationnement exterieur residentiel est possible pour plusieurs vehicules.
Le silence n'est trouble que par les oiseaux qui se nichent dans le jardin. Le soleil caresse les 3 facades du matin au soir (Est, Sud, Ouest) et les vues sur le Tage et le Pantheon sont un reve.
L'etat structurel est excellent, seuls de menus travaux (avec devis) etant a engager.
Cette maison hors normes est habitable immediatement, libre de locataires a signature de l'acte de cession.
Une centaine de m² sont reconstructibles, notamment en mezzanine (commerciale ou d'habitation) en plein soleil avec acces direct depuis l'exterieur.
(*) Le Marquis de Pombal a laisse son nom aux immeubles ANTISISMIQUES construits a partir de 1756 jusqu'au milieu des annees 1800. Les hauteurs sous plafonds sont celles d'un hotel particulier, comprises de 2.70 m a 5.00 m. Cette propriete, dite 'verticale' (un seul lot au cadastre) existe depuis 1758.
Performance Energetique: E
